返回目录：出游计划
3月1日，《珠海经济特区旅游条例》正式生效。从今天起，岛屿和村庄的住宅将正式具有其法律地位，但住宅区的“住宅”将逐渐退出市场。(审查报告>；& ampgt。投票|珠海出台新政策严格控制住宅，鼓励农村住宅发展。你怎么想呢?在这次住宅住宿业的重组中，凡在住宅区提供商业住宿服务但未能获得一半以上面积和一半以上业主及其他相关条件的，将被依法取缔，并面临1万以上5万以下的罚款。
这对居民来说是个喜忧参半的消息。2月28日晚，记者在“爱碧莹”等居家网站上看到，珠海的住房供应已经开始悄然下架。
填写你的姓名、地址、联系电话，并附上一张房子的照片。你可以很容易地成为寄宿家庭网站上的房东，而无需检查你的身份和房地产信息。国内住宅护理行业门槛低、收入相对可观，吸引了许多中小投资者。在住宅小区热潮下，全国各城市也相继出台了管理措施和指导意见，开始了规范住宅小区产业发展的探索。
《南方日报》记者梳理了中国相关的省市行政法规，发现出台政策的地区主要集中在东南沿海和西南地区，主要是大城市，与当地的居家经济相关。例如，浙江省是第一批“食蟹者”，浙江省孕育了莫干山的古代王鸿人口。
这些地方法律法规明确规定了住宿的概念和适用范围。其中，寄宿家庭在乡村旅游中起着主导作用已成为共识。村庄里的家庭和旅馆具有合法地位。然而，对于居住区的“共用住房”，其中大多数不属于“居住住房”管理范围，也不享受相关的政策红利。例如，北京提议“分别制定城市居民住房和农村村民住房管理条例”。其中，成都市对居住区的居住规定相对宽松，规定居住区业主可以将其房屋改造为商业房屋，经相关业主同意，可以放宽准入。
此外，关于家居规范、消防安全和卫生以及工作许可证的地方法规与类似。例如，在规范中，一栋建筑需要14间以上的客房(浙江15间)，不超过4层，总建筑面积不超过800平方米。同时，必须获得相关的消防安全、卫生和食品安全资质。
让我们看看国内各省市是如何规定的！[省/S2/]
1。浙江:“确定寄宿家庭范围和条件的指南”(2016年12月)
& ampgt。& ampgt。开放区域:未指定。
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单一建筑内客房数量不超过15间，建筑层数不超过4层，总建筑面积不超过800平方米。标准可以适当放宽。
& ampgt。& ampgt。其他要求:不得设立商务娱乐场所(棋牌室和音乐茶室除外)，并应安装酒店住宿登记信息系统。
2。广东:《广东省住宅管理办法(征求意见稿)》(2018年9月，正式稿尚未发布)
& ampgt。& ampgt。开放区:县(市、区)人民政府划定具体区域范围。城市发展范围内其他区域的住宿服务设施，按照旅馆业的有关法律法规进行管理
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单幢建筑的客房数量不能超过14间，最多4层，建筑面积不超过800平方米。
& ampgt。& ampgt。其他要求:工商登记应标明“经营寄宿家庭”，并发放统一的寄宿家庭身份证，并登记备案。
3。海南:“促进农村村民住宅发展指导方针”(2018年2月)
& ampgt。& ampgt。开放区域:村庄和团队住区
& ampgt。& ampgt。建筑规范:原则上不超过14栋单体建筑。
& ampgt。& ampgt。其他要求:餐饮场所和厕所符合国家标准，有完善的给排水设施和污水处理设施。
4。北京:《北京旅游条例》(2017年8月)
& ampgt。& ampgt。开放地区:城市地区住宅和农村地区村民住宅管理规定
& ampgt。& ampgt。管理原则:简化程序，以人为本，以人为本，确保安全
5。上海:《上海市村镇村民住宅发展指导意见》(2018年9月)
& ampgt。& ampgt。开放区:郊野公园、森林公园和旅游胜地周边地区注重发展
& ampgt。& ampgt。建筑规范:独立建筑或独立入口，所有权合法且明确。单幢建筑的房间数量不得超过14间，最多4层，建筑面积不得超过800平方米。
[市/S2/]6。佛山:《佛山市住宅管理暂行办法》(2019年1月)
& ampgt。& ampgt。开放区域:未指定
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单人客房数量不超过14间，最多4层，建筑面积不超过800平方米。
& ampgt。& ampgt。其他要求:发行统一的寄宿家庭标识卡，规定经营范围为“寄宿家庭经营”
7。苏州:《苏州市乡村旅游寄宿家庭标准化发展促进指南》(2017年7月)
& ampgt。& ampgt。开放区:环湖风景区、古镇和村庄、旅游城镇、特色城镇和美丽村庄
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单幢建筑的房间数量不超过14间，最多4层，建筑面积不超过800平方米。地下室或半地下室不得用于操作。
& ampgt。& ampgt。其他要求:不得设立公共娱乐场所，并明确标明收费标准、居民须知等。
8。成都:成都市住宅管理办法(征求意见稿)(2018年9月，正式稿未公布)
& ampgt。& ampgt。开放区域:未指定。
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单体建筑中客房数量不超过14间标准间(或单间)，建筑层数不超过4层，总建筑面积不超过800平方米。
& ampgt。& ampgt。其他要求:城市住宅区业主可以将其住宅改造为商业住宅。根据《物权法》，并征得相关业主的同意，可以放宽市场准入，加强过程中和事后监督。
9。大理:《大理市村民宿舍管理办法(试行)》(2018年6月)
& ampgt。& ampgt。开放区:按照禁止开发区、限制开发区和适度开发区实施分区管理
& ampgt。& ampgt。建筑规范:建筑面积不超过450平方米，总层数不超过3层，建筑总高度不超过12米，单体建筑客房数量不超过14套
& ampgt。& ampgt。其他要求:在农村居民区设立村民招待所，应当征得业主和相邻利害关系方的同意；不得开设娱乐场所；旅行社不允许经营业务。
10，瑞安:“瑞安市寄宿家庭管理办法(试行)(2017年10月)
& ampgt。& ampgt。开放区域:村庄、岛屿和旅游景点规划区域内的。
& ampgt。& ampgt。建筑规范:单幢建筑的客房数量不超过15间，建筑层数不超过4层，总建筑面积不超过800平方米。
& ampgt。& ampgt。其他规定:将实施评级制度。第一次，被评为3A、4A和5A的每间客房将分别获得5000元、8000元和1万元的一次性奖励。如果被公认为瑞安市市级以上农民专业合作社，其成员去年共获得10，000人次(含)以上，将奖励100，000元。
曹单玲和冉小萍
[形象]来自互联网
[作家]曹单玲；冉小萍
[来源]南方报业传媒集团南方+客户