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回家创业的新农民能做些什么？以休闲农业、乡村旅游和乡村电子商务为代表的农村新产业和新模式是当前农业人口的发展方向，那么我们可以在农村使用哪些资源呢？
[农村闲置资产/S2/]
在一些村庄，农民拥有的土地、房屋和其他资产普遍闲置和“沉睡”，导致农村产权资源错配或闲置浪费。
闲置资产的所有权可以保持不变，允许资源通过租赁和转让进行再利用，资产所有者可以通过租金、股息等方式受益。资产流通可以采取多种形式，租赁、转让、分包和持股是资产流通的主要形式。
(1)租赁:租赁转让的程序一般是村集体统一收购(收回)闲置资产；农民自愿放弃土地、房屋等使用权。获得一次性补偿后；承租人与村集体协商租赁价格和租赁期限(通常为20年)，并签订房屋租赁合同。(与集体签署协议更方便，与个人引发争议也更容易)
(2)股份:将资产作为股息基础的权利，股息根据经营效率确定。“利益共享”的精神是在开发和获得就业机会或从事商业工作时考虑到村民的长远利益，使他们能够长期分享旅游利益。这一个对村民来说更容易接受，而后续工作相对麻烦。
(3)分包:主要以闲置土地流转的形式。即土地承包人将全部或部分承包土地的使用权承包给第三方。
(4)转让:主要以闲置土地转让的形式进行。被征用土地的这一部分农民在按照有关规定获得经济补偿后，将土地使用权移交给业主或当地政府，然后再移交给建设方，承包方对这一部分土地的使用权将立即终止。
如果你想从事休闲农业和乡村旅游，你应该如何发展休闲农业和结合当地的时尚？
(1)村集体统一整合发展
村集体通过自筹资金将村内闲置的农村房屋进行统一整合和开发。保持农舍的外观，进行室内装修，以满足高端度假的需求。如密云古北口北台乡由村里12人发起的农村住宅专业合作社，将统一发展，村民将共同发展。
(2)村集体和专业旅游公司共同发展
通过引进外资，村集体与专业旅游开发公司合作，对村内闲置资产进行统一整合开发。例如，在密云山，北京北庄旅游开发公司和村集体在北庄镇赣榆沟联合成立了旅游合作社。合作社是一个合作开发(股东单位)单位，负责资源整合、开发和提供支持服务。
[开发资产运营部/S2/]
(1)专业运营管理公司
在闲置资产统一安排和开发的基础上，引入专业酒店运营管理公司进行运营管理。这类公司有专业的酒店经营管理理念，能有效专业地管理乡村酒店，获得相应的收入。
(2)村集体统一经营管理
村集体可以以合作社的形式对度假村进行统一管理。合作社统一结算，统一分配客户，以逐年增加利润的形式向合作社闲散农民分配股息和租金，防止恶性竞争。
[/s2/][农村项目的关键运营点/S2/]
(1)塑造品牌
在经营管理过程中，自觉培育和塑造品牌，努力打造特色项目开发成功的乡村旅游品牌，完善经营管理，塑造品牌，逐步实现品牌延伸和品牌输出，在一定区域内进行品牌复制。
(2)充分调动农民的积极性
一方面，农民应该充分参与。优先安排当地居民和返乡居民就业，积极组织农民培训，调动农民积极性；该项目的开发充分利用了农村现有资源，在不改变居民生产生活方式的基础上为农民带来了利益。
另一方面，让农民真正得到好处。从农民的角度出发，制定能有效满足农民利益的相关政策，进而激发农民参与旅游开发的积极性。
近年来，国家出台了一系列支持休闲农业发展的文件和政策资金。未来30年，休闲农业将强劲发展，并逐渐成为一种成熟的模式。
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