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核心提示:休闲农业规划如乡村综合体、具有农业旅游特色的小城镇、休闲农场和乡村旅游是休闲农业项目的顶层设计。一个好的规划和设计计划必须为投资者省钱。
乡村综合体、具有农业旅游特色的小城镇、休闲农场、乡村旅游等休闲农业规划是休闲农业项目的顶层设计。一个好的规划和设计计划必须是一个科学的计划，可以为投资者节省30%的资金。首先，它可以使投资者实现轻资产管理。第二，它可以用同样的资本产生最大的经济效益。
从事休闲农业已有十多年，看到许多休闲农业业主为了节省一些规划设计费用而投资数百万甚至数千万元，是非常痛苦的。有些人几乎没有创业，但他们仍然有更多的公共福利，更少的收入，甚至亏损。
农村复兴迫切需要懂农村的规划设计人员来做规划设计。目前，我国农村振兴发展势头迅猛，许多城市园林规划设计公司、旅游规划设计公司、建设规划设计公司纷纷转向农村建设规划设计。农村复兴需要了解农村地区的专业设计师。一些专家指出:“大量不了解村庄的规划大师、建筑大师和设计大师进入村庄，这比魔鬼进入村庄更可怕”。不了解村庄的人改造了村庄，不仅亵渎了村庄，而且彻底摧毁了村庄。问题是这些人不承认他们不明白。他们认为他们不仅非常了解农业，也非常了解农村。事实上，他们大多数人一点也不明白！困难在于如何让这些人明白他们不明白。
为了省钱，一些投资者邀请了一家外行的规划设计公司来做规划设计。这项投资花了很多钱。整个项目仍然是低端休闲农业项目。它没有主题定位，没有特色，没有农业产业支撑，没有农村文化内涵。顶层标准设计的偏差给休闲农业项目的未来发展带来了长期隐患。
湖北宜昌有这样一个休闲农业投资者，他瞄准了一片面积数千亩、交通条件好、自然资源非常好的理想土地。有山、有水、有田，特别适合休闲农业。投资者从事基础设施项目。他非常聪明能干。他不愿意在规划上花钱，也不相信规划和设计公司。他根据自己的想法在农场建了餐厅、客房和旅游服务中心。他还在水库周围修建了一条公路。该项目已建设三年多，总投资3000多万元。到目前为止，它还没有开始运作。项目业主自己知道没有什么特别吸引游客的，也没有人来开这个公司。这种悲剧在全国并不普遍。
我们说休闲农业是集生产、生态和生活于一体的新兴产业。投资者的投资活动按生活顺序进行(餐馆、客房等)。)，生产(种植和繁殖)和再生态(环境)。这是一种完全错误的投资方式。这种投资完全是一种资产管理模式，投资大，效益差，甚至经营亏损。
那么，在休闲农业和乡村旅游规划中应该做些什么来省钱呢？
首先，树立正确的规划设计理念。
休闲农业的规划设计就是要实现“三个惊喜”、“五个意义”、“七个充实”、“十个美”的设计理念。
1.“三个惊喜”。休闲农业的“三个惊喜”是指惊喜、惊喜和惊奇的现象。
2.“五个含义”。休闲农场应该有能力吸引和留住客人。最重要的关键因素在于创造力，尤其是规划和设计体验活动的创造力，它能给消费者带来快乐和兴奋，并增加他们参与的兴趣。因此，创意是休闲农场的第二品牌。至于创造力需要什么内容？重点放在五个要点上。即差异、讨论、记忆、艺术和轻松。
3、“七满”。除了活动设计之外，休闲农业主要让消费者体验自然的生态美，这种体验是通过身体锻炼来满足消费者的各种心理和生理需求。“七满”指满意的眼睛、鼻子、耳朵、嘴、头、四肢和口袋。
4.“十大美女”休闲农业是真善美的综合体现，兼具自然美、人工艺术和人文管理。因此，在休闲农场的早期，自然之美和人工装饰在环境中的四大美得以展现。整洁、整洁、简洁、简约四大美得以确立。后期主要表现为整体美和人文管理素养，主要表现为标志展示和主题设计。休闲农业规划应实现“十美”:自然美、环境美、整洁美、清洁美、简约美、素朴美、标志美、主题美、整体综合美和人文管理美。
第二，投资规划的内容和顺序应正确、科学。
1.休闲农业是一种新型的“三生”产业，其规划设计投资顺序应该是生态优先、生产后和生活后。因此，经济规划方案必须坚持生态优先的原则。
2.休闲农业是农业和旅游业相结合的一种新形式。休闲农业规划的投资顺序是先农业后旅游业，而不是先旅游业后农业。省钱的计划必须依靠农业来设计观光和休闲活动。
3.休闲农业是由123个产业整合而成的新兴产业。为了省钱，规划设计方案应坚持一个生产是基本点，两个生产是重点，三个生产是亮点。
4.项目应坚持一次性规划和分阶段实施的原则。休闲农业项目规划一般分为两到三个阶段。计划的第一阶段应基于投资者资金的安排，资金应用于最需要的项目。第一阶段应以资金快、投资少、效益好的项目为重点，尽快形成生产经营能力，尽快投产。作为扩大项目运营能力和改善配套设施的一部分的项目将置于第二或第三阶段。
三坚持轻资产规划设计原则
1.利用原有的水资源规划湿地景观。例如，用生态护岸代替水泥护岸，种植当地水生动植物，构建项目生态系统，更有利于公园生态环境的自我平衡，景观中更具生态美感。
2.用农业景观代替城市景观。例如，规划和设计“质优价廉”的农业休闲模式，如水田、菜地、果园、茶园、竹林等。制作景观，合理整合野生花卉、杂草等原地被植物资源，设计建造多层次立体田园景观，成本也很低。
3.使用当地自然资源作为原材料。例如，砾石路被用来代替水泥路，因为公园里的小路和生态通道被用来代替水泥通道。这样，基础设施规划设计成本相对较低，公园的人工环境与自然环境相协调。
4.整合和利用外部资源。休闲农业除了自然资源外，还包括外部资源的整合和利用。例如，公共投资计划可以赢得政府的支持和支持。农村综合体、农业旅游特色小城镇、乡村旅游等子项目的规划设计方案应当适合投资者招商引资。投资较大的游乐项目可计划直接进口或建设后出租。这种规划的好处是避免和减少项目早期阶段的运营风险；节约财力和人力，集中精力做好核心业务，提高投资效率。(休闲农业和乡村旅游)
