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二月是房地产市场的传统淡季。然而，受春节假期影响，无锡的房地产市场似乎更加寒冷。与上个月相比，商品房的新供应量和交易情况都有所下降。春节期间，甚至出现了零备案的“休眠”情况。今年2月，万达将无锡市滨湖区的五块土地收归囊中，成为2015年首家在无锡收购土地的房地产公司。
正值春节假期，2月份的营业额大幅下降
2月份，房地产市场的成交量比上个月有所下降。与上个月相比，由于春节假期等因素的影响，2月份市区商品房成交量明显下降。据统计，无锡市2月份商品房交易量为2326宗，比1月份大幅减少2023套，商品房交易面积为28.03万平方米，比1月份减少46.58%。值得一提的是，无锡市2月份商品房成交量同比增长10.18%，成交量有所改善。今年2月，无锡房地产市场交易较上月有所下降，但较去年略有上升，在同一历史时期基本保持稳定。
据该中学分析，二月是春节假期，新住宅企业的推广和价格调整全年都处于低点，导致房地产市场整体波动。上海一居房地产研究所研究员严跃进表示，无锡2月份的市场成交量处于低迷状态，基本符合市场预期。二月是春节假期，所以买房的速度会放慢。此外，房地产公司目前并没有大力推动，所以自然不会有更多的热门交易场景。因此，市场交易将会下降。
价格停止下跌并回升；价格一起上涨或难以呈现
根据中国研究所最近发布的数据，全国100个城市的新建住宅价格在2月份逐月同比下降。在江苏统计的17个城市中，8个城市房价上涨，9个城市房价下跌。与1月份上升的5个城市和下降的12个城市相比，3个城市的房价上升了。然而，今年1月，无锡房价停止下跌，上涨0.53%，2月份上涨0.23%，至7792元/平方米。
严跃进认为，从价格角度来看，二月一直是房屋企业积极降价促销的传统时间点。尤其是无锡的一些房地产企业在2014年没有有效的清仓，因此他们将在2015年积极降价促销。此外，我担心3月份的市场反弹不会像预期的那样强劲，因此会有更多的提前清算。因此，在二月份的一些市场交易中，优惠价格的楼盘数量仍然相对较大。
央行持续降息可能在一定程度上刺激无锡房地产市场。业内人士分析说，房地产市场“量价齐升”的可能性正在增加。然而，无锡房地产库存消化周期仍然很长，后续趋势仍然不容乐观。
万达于2015年首次上市，并获得了的五项土地所有权
2015年2月26日，江苏无锡市国土资源局宣布，大连万达商业地产有限公司共获得5块地块，底价23.49亿元，总用地面积101.1万平方米，建筑面积194.5万平方米。这五个地块都位于滨湖区南泉区，分布在无锡万达文化旅游城周围。它们包括两块商业用地、两块住宅用地和一块商业、娱乐和体育用地。最大的地块面积为39万平方米。这也证实了传言，这批地块可能会被完全纳入万达的囊中，以扩大万达的旅游文化城市。在此之前，无锡万达市已经两次在这块板块上拿下七块土地，总面积92万平方米，并于2014年年中正式开业。
颜跃进表示，房地产市场的复苏已经成为政府积极争取土地的因素之一，但地方政府的财政收入仍然依赖于土地出让金，地方政府土地出让金的持续下降拖累了地方政府的支出。房价审查网高级分析师沈轩也认为，如果无锡2015年清仓进展顺利，土地出让的步伐将会适当放宽。
各方期待着3月的“印度之春”，
今年2月，无锡房地产市场表现平平。然而，2月底，好消息频频传出，《房地产登记暂行条例》正式实施。继3月份再次降息后，央行从3月1日起将存贷款基准利率下调0.25个百分点。目前，各种政策都是有利的，信心也有所提高。在3月的第一个周末，该市的新商品房供应量将超过14万平方米。市场能否真正复苏并加快房屋企业的交付也颇具吸引力。
根据中学的分析，展望未来，经过去年的调整期，随着各种优惠政策的叠加，市场各方都有望稳定下来。随着春天的到来，降低存款准备金率和降息等各种“微宽松”政策的综合效应将继续显现。如果住房企业抓住机会采取积极的销售策略，房地产市场的“春天”将如期到来。
业内人士认为，如果“三金四银”股市热潮拉开帷幕，借助央行的降息政策，或许有可能改写无锡楼市冷清的格局。严跃进认为，无锡2月份市场成交量低迷并不意味着市场继续降温。从三月开始，印度的夏天将继续出现。