龙山新新小镇位于怀柔区怀柔板块京承高速，与2007年竣工，房龄较老。小区由20栋多层住宅构成，由北京万通龙山置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在289到550㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房、5房户型。

区域位置

居住区的利弊

1.周围有许多公共汽车路线。离居民区约483米的886路可以到达庙城以东，离居民区约510米的916路可以直接到达蔡克村。

2.妥善管理财产、免费停车、良好的卫生条件和良好的服务

3.它有自己的会所和健身房，配套设施齐全，丰富了居民的日常生活。

1.距离地铁站约2.5公里，给依赖轨道交通上班的居民带来一些不便。

2.水系绿化覆盖面积大，夏季蚊虫多，影响生活舒适度。

住宅区主次入口

购买人群

住宅区位于高品质的高端住宅区。主要买家是经济充裕的35-50岁高管。社区企事业单位人员众多，总体文化水平和综合素质相对较高。

租户特征

住宅区的房客相对较少，居民大多是中年人，他们是高级管理人员和白领。居民选择居住在小区的主要原因是:小区面积相对较大，环境相对较好，绿化率高，适合定居和照顾孩子，家庭生活相对宽松；居住区属于中国复古建筑的园林风格，环境优雅精致，居住舒适度高。住宅区位置优越，附近有许多公共汽车路线，方便通勤。

生活体验

居住区环境优美，绿化水平高，有假山、湖泊等景观，居住舒适度高。居住区居民主要是企业高管中的中年人，个人素质相对较高。邻居相处得很好，偶尔一起组织活动来促进他们之间的沟通和交流。

建筑特色

居住环境

建筑分布

社区公共设施

安全

社区配有多名保安，每个出入口都配有保安。你需要刷卡或在入口处登记。警卫将24小时值班，以确保工作质量和效率。保安人员将在社区巡逻，确保居民有一个安全稳定的生活环境。

停车位管理

地上车位租金(元/月)300地下车位租金(元/月)300

财产地址

住宅物业公司是北京万通鼎安国际物业管理咨询有限公司，位于住宅区一楼。联系电话是68046018。

物业服务质量

物业服务质量有待提高。在卫生方面，清洁工可以定期清扫住宅区的道路和走廊，处理垃圾，偶尔落叶或垃圾，总体卫生条件一般。在景观设施维护方面，小区物业及时修剪绿化植物景观，小区绿化较好，基础设施维护普遍。

外围流量

商业匹配

生活服务

支持教育

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

我想买栋房子。

对于经济实力较好的人，可以选择面积在130-200 ㎡,相对较大，居住环境较好的四居室。对于新婚夫妇和其他只需要它的顾客，建议购买两套实际面积更大的公寓。

我想卖掉我的房子

影响住宅价格的主要因素是住宅区的位置、建筑风格和装饰。大多数人喜欢宽敞的房子，有更好的照明和通风。有人建议适当提高这些房子的价格。社区建设时间长，房屋老旧，周边教育资源贫乏，价格应适当降低。

我想租

从社区整体来看，社区采用花园式，风景优美，环境整洁，内部配套设施齐全，租金可以适当提高。不方便的轨道交通和不完善的周边配套设施表明，住宅区的租金不应过高。

我想租一栋房子。

建议有子女和老年人的租户选择面积大、居住空间相对较宽的三居室公寓空，基本上可以保证家庭成员的相对个人空间空，在一定程度上提高生活质量。对于白领来说，他们白天很忙，晚上需要高质量的睡眠。他们可以租离马路很远的房子。

项目费用电话和缴费方式缴费地点物业费2.20元/㎡/月68046018公司缴费或线上缴费北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司水费 第一阶梯5元/m³
第二阶梯75元/m³
第三阶梯95元/m³。 96116水务缴费或线上缴费小区一栋一楼电费 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）） 95598 电力公司缴费或线上缴费小区一栋一楼煤气费 2.28元/m³ 96777公司缴费或线上缴费小区一号楼一楼