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7月23日，农历夏天的第一天，我参观了句容恒大文化旅游城。说它是一座大城市并不算过分。这是中国建筑中为数不多的“巨无霸”之一。我从项目的北端走到了南端。大约4公里，我汗流浃背。但是看到几十台旋转塔式起重机和拥挤的销售中心，我感觉到了热浪。1
文化和旅游业正赶上
在我看来，句容恒大文化旅游城的热浪只是整个中国文化旅游行业热浪的缩影。例如，几天前，我的一个在北京做房地产经纪人的朋友还在问我在文化旅游项目上有什么样的联系，说他们现在专门从事文化旅游市场。上个月，我还去了吕雯无锡荣创，看到了另一个1万亩的大市场。该项目位于蠡湖南岸。几年前，这是一个僻静的地方，但几年后它突然变热了。这栋房子的单价从三年前的大约1万元上涨到现在的2万多元。
句容恒大文化旅游城实景地图文化和旅游业的话题也给我带来了更遥远的记忆。那是2009年，当时我的家人住在上海。川沙的一个朋友打电话给我玩。我的印象是川沙只是一个典型的村庄。但朋友们表示，迪士尼项目已经在这里设立，未来房价肯定会飙升。然而，当时我并不这样认为。一个文化旅游项目真的有这么大的动机吗？后来，随着时间的变化，我被证明是错的。迪士尼在2011年推出时，川沙的房价只有1万多英镑。到2016年，房价飙升至3万多英镑。如今，一些房价飙升至8万英镑。
看来你还是要相信文化旅游业的神话。许多宏观数据也反映了文化旅游产业的旺盛生命力。据我所知，2018年国内游客人数超过55亿，比2017年同期增长10%以上。同年，国内旅游收入超过5万亿元，比去年同期增长12%以上。自2010年以来，年均增长率接近17%。其中，旅游业将在2018年对国民经济贡献超过11%。一个有趣的现象是，中国国内生产总值的增长“逐渐放缓”，而旅游业的增长“逐渐加快”。可以说，密切关注文化和旅游业是一个方便的问题吗？
据我所知，恒大从2010年开始就瞄准文化旅游产业，并逐渐将文化旅游产业作为其重点产业。如今，恒大旅游集团专注于打造两大产品来填满世界空。一个是“恒大儿童世界”，另一个是“恒大水世界”。其中，恒大儿童世界已经完成15个布局，预计从2021年开始陆续开业。
句容恒大文化旅游城实景地图特别值得一提的是，句容恒大文化旅游城是“航母级配套设施”。其中六大乡村风格温泉镇6万平方米以上，浪漫婚礼庄园2万平方米左右，现代博物馆群3万平方米左右，全能运动公园11万平方米左右，全能运动中心3.6万平方米左右，多彩商业广场和国际美食街13万平方米左右，欧洲城堡酒店5万平方米左右，众多精品度假酒店约3万平方米左右 约43000㎡国际会议中心等12大城市恒大儿童世界的最大特色是以中国文化、中国历史和中国故事为核心内容，打造一个“全室内、全天候、全天候”的大型童话和神话天堂。
句容恒大文化旅游城实景地图2
南京在正确的时间向东走，
有趣的是，南京向东，镇江向西。南京和镇江就像两股热流，在句容相撞。
在我看来，南京东扩的动力来自三个方面的压力。第一个压力来自南京的“第一名”太低的事实。在全国26个省会城市中，排名第一的是倒数第二，山东省省会济南也被称为“大省小省之都”。因此，宁、镇、阳的融合必将成为这座城市提升自身地位的阶梯。第二个压力来自建设“大城市”的目标。根据2016年国务院批准的《长江三角洲城市群发展规划》，南京在城市规模上定位为拥有1000万人口的“特大城市”。它也是长三角城市群26个成员城市中唯一的特大城市。因为上海是一个“特大城市”，杭州和苏州是“特大城市”。第三个压力来自南京，一个细长的城市。南北长近180公里，从东到西的平均宽度只有50公里。如果城市要充满，那么宁、镇、阳的融合是一条更现实的道路。宁镇阳城一体化是江苏省第一个区域性城市一体化发展规划。根据宁镇扬城市一体化发展规划，到2020年，宁镇扬城市一体化格局将全面形成，具有强大生命力和竞争力的国际大都市圈将基本建成。城镇化率将达到75%以上，人均国内生产总值将达到17万元左右。
在我看来，镇江西进的动力在于它靠近巨款。正如苏州的昆山离上海很近，河北的通州离北京很近，广东的东莞离深圳很近一样，它借用了城市的辐射力。因此，镇江在南京都市区句容聚集了一批绿色环保企业。包括句容恒大文化旅游城和打造数字产业、数字公园、智能句容等高科技产业基地的“江苏硅谷”，句容与其他大都市的定位不再是同一个数量级。然而，自古以来，南京、镇江、扬州在地理位置、知名度、文化程度和发展程度上都很接近。它们位于长江三角洲西翼重要节点区，区位优势明显。句容恒大文化旅游城位于中国江苏省镇江市管理的县级城市句容市。它是宁镇-阳城城市总体规划的核心区域。
六国温泉镇效果图就旅游业而言，南京缺乏像上海迪士尼和常州恐龙公园那样的旅游人气。同时，南京作为长江下游的一个富裕城市，已经成为一个具有品质、情感和特色的休闲度假产品的新选择。大众旅游产品的开发也逐渐从资源导向型向生活方式导向型发展。
从民生角度来看，南京需要为人才引进提供大量急需的出口。目前句容市的房价基本上在10，000年代初，相当于南京主城区的三分之一，是一次真正的价格低迷。这种价格势能与南京的东进完全相同。
句容市位于江苏南部，东临镇江，西临南京。它是南京的东南门户，被誉为“南京新东郊和金陵御花园”。根据《句容市城市总体规划(2017-2035年)(草案)》，句容市将继续实施“城市一体化”战略，积极融入南京，服务南京，全面融入南京都市圈。随着句容与南京的工业和交通联系日益紧密，南京旅游业的溢出效应将加快，旅游人口将逐步引入，这将推动区域和项目住房市场对住房和租赁住房的需求大幅增加。
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交通很好，现在正是
这次我从软件大道到沪宁高速公路乘车去句容恒大文化旅游城。花了40多分钟、50公里和15美元的通行费。如果你不想花钱，你也可以在一个小时内乘坐S122连接266省道。
未来的交通将会非常不同。第一条是宁沟城际线S6。2018年12月21日，南京至珠海城际地铁S6号线正式启动，标志着南京首条城际轨道交通进入新阶段。据了解，宁珠城际始于马群站，止于句容。它与南京地铁2号线和计划中的地铁8号线和12号线连接和换乘。它是南京大都市区核心区与句容城际之间的主要客流通道。根据计划，宁州城际铁路将于2023年6月初开始试运行。一旦投入运营，句容至新街口的时间将控制在一小时以内，大大缩短句容至南京的时间距离。
未来交通的变化将包括“南河高速铁路”。目前，这一消息受到的关注较少，但对宁波与成都的融合也有很大好处。据我所知，南河高速铁路自去年9月开始运营，将于2022年投入运营。从南京南站出发，途经句容站、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓等8个车站。这条高速铁路的建设对句容来说意义更大。通车后，从句容到南京仅需10分钟。句容将真正进入“南京半小时通勤圈”。
总之，宁居交通一体化是以轨道交通和高等级公路为框架，各种交通方式协调发展，实现“区域一体化、系统趋同、生态可持续性”的综合交通系统，融入南京半小时交通圈。将努力在40分钟内通过中心城市的快速主干道到达南京主城区，并在35分钟内通过铁路到达南京二号线马群站。快速主干道需要40分钟到达镇江市区，宁阳至马宁城际铁路需要20分钟到达镇江。总的来说，该项目未来的运输潜力预计会增加。
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高质量的生活是最好的
这次我最感兴趣的是句容恒大文化旅游城的“孝感河”。据说这是秦淮河的源头，东晋医学科学家、化学家葛洪的出生地，句容县的备用水源。同时，它也是万亩市场的中轴线。
所以，我去孝感河转了一圈。桥的西侧有一个关于“孝感河湿地”的标志。显示湿地长5公里，水源来自北山水库，覆盖鸽坝、下阴坝和孝感河大桥，宽约400米。该项目耗资2.15亿元。政府似乎是认真的。恒大旅游城也在努力营造环境。居住区水系景观采用自循环水，水深范围为0.7-1.5米。
上水是句容恒大文化旅游城的环境亮点。占上风的是句容恒大文化旅游城的另一个环境亮点。句容恒大文化旅游城位于南京市东部。南京全年都有东南风和东北风，句容恒大文化旅游城周边没有工厂和污染源。因此，它是一个环境优美的地方。
更值得一提的是这里的匹配。句容恒大文化旅游城计划建设一个大型、国际一流、全方位的载体级支撑体系，提升产品附加值。这些配套设施融合了多国风俗、时尚潮流和地域特色，以满足公众在旅游、文化、娱乐、购物、教育和体育方面的高质量需求。
欧洲城堡酒店效果图具体而言，计划为该项目提供5所幼儿园、3所小学和2所中学的教育支持。其中，幼儿园和小学与苏州国际外国语学校签订了合同。航空母舰级支援系统中也有许多综合服务中心。医疗设施包括江苏省医院、句容人民医院和中医医院，乘车5分钟即可到达。
这是我7月23日在酷热天气下参观句容恒大文化旅游城的经历。然而，归根结底，我想说的是，孩子是恒大文化旅游城最大的主人。销售人员表示，句容恒大文化旅游城的客户不同于市场上所有的文化旅游项目。普通购房者的决策者仍在男女业主之间徘徊，句容恒大文化旅游城的决策者是孩子。也许这是2到15岁的孩子想住的地方。
