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——万盛黑山镇旅游价值报告
黑山猕猴桃
旅游房地产，集旅游、休闲和生活于一体
街道干净漂亮。
游客们蜂拥到风景区。核心提示“
夏末，清凉夏日旅游的热度逐渐消退。然而，以黑谷为主要景点的万盛黑山镇，仍然挤满了来自城市内外的游客。显然，黑山镇的旅游业并没有因为秋季而“降温”。
做大做强旅游业已经成为黑山最重要的“话题”。近年来，黑谷逐渐成为重庆市民周边游的首选，仅1月至9月就吸引了480万人。随着黑谷旅游品牌的崛起，旅游经济和旅游房地产也开始增长。
"建设一个著名的生态旅游城镇是一场长期的战斗。"黑山镇负责人表示，为了“不冷却”黑山谷的旅游业，有必要从多个角度思考和行动。在“生态旅游经济开发区”的功能定位下，有必要推进旅游度假区建设，提升农业和乡村旅游发展水平，提高社会治理服务水平。
开发“热身”
旅游房地产价值提升至“黄金时代”
在整体房地产市场环境较低的情况下，黑山镇的旅游房地产已经成为市民心中的“热点蛋糕”将于明年退休的茅琴一直密切关注旅游房地产。经过一年多的筛选，他终于在“黑山漫谷”选择了一个70平方米的度假屋。
“今年买这个很划算。万盛拥有良好的购房优惠政策，也位于芭蕉区的中心地段。容积率低，公寓类型也很好，还有优美的风景。”茅琴高兴地说。
秦茂口的“优惠政策”实际上是许多市民选择在黑谷买房的一个重要因素。
据悉，为了确保旅游房地产交易会的有效性，万盛经济开发区不仅允许市民享受个人购买的税收和费用优惠，还允许安装水、气和闭路电视。住房公积金贷款政策和信贷支持政策更加积极。同时，在今年的房交会期间，将给予每套2000元的补贴和相关旅游产品。
不仅区委和政府大力支持，黑山镇也进入了提升旅游房地产价值的“黄金时代”。目前，黑山镇已落户22个旅游地产项目，包括天来谷国际旅游度假区、金科中华养生城、崇保文化村、公园36号楼、黑山庆丰亚水1098等。，总面积199.4万平方米，建设规模197.8万平方米。
今年，黑山旅游房地产已完成约60万平方米的新建筑和30万平方米的竣工面积。在旅游房地产交易会的帮助下，黑山镇已售出4万平方米。
匹配“热身”
绿色经济转型下诞生的最受欢迎的度假区
“在过去的几年里，我每年都独自来到黑谷旅游，今年我感觉特别强壮。”主城区居民王建刚说:“交通便利，旅游活动丰富，配套服务更加完善。”
王力可江岗，我市许多市民“高度赞扬”黑谷。
黑山镇在万盛经济开发区实现绿色经济转型的过程中，加快了旅游经济的转型和发展，交通设施建设成为最重要的环节。
据了解，黑山镇新建的刘江大坝至农林、石林至玉天宝的道路与万盛市外环公路相连。从玉子到风景区北门的山路已经开通。天星至景区南门的旅游路线已经拓宽，完全解决了高峰旅游期间的山路拥堵问题。目前，黑山镇还开通了北门罗家青至狮子槽的多条对外连接通道，与贵州省桐梓县西施镇连接。努力打造全国最大的竹笋生产基地，与南川金山镇金佛山、南平镇神龙峡等景点相衔接，充分发挥黑山河谷5A级景区的核心带动和辐射功能。
黑山镇还建设了八角桥污水处理厂、八角桥35万伏变电站和黑山水厂，基本满足了旅游建设的需要。同时，黑山水库大坝正在建设中，建成后库容59.2万立方米。
服务“预热”
“五星级管理”让游客享受舒适和安全
今年以来，黑山镇没有收到任何投诉，这无疑是对该镇旅游管理的最大褒奖。
5A景区应有“五星级”的社会治理，让居民享受各方面便捷服务。这一直是黑山镇发展的“态度”。
为了加强旅游度假区的社会治理，黑山镇建立了芭蕉和刘江两个社区，由专职工人为居民服务。今年7月，在社区建立的基础上，黑山镇新成立的警察局开始巡逻，使居民玩耍和逗留更加安全。
“以山为依托”的黑山镇不仅“消耗”了生态资源，也将不断深化的景区环境改善置于重要地位。据悉，黑山镇已投资100多万元购买了一辆新的垃圾清运车和四个车载垃圾清运箱。划拨16000元在城镇可视范围内进行垃圾集中清理和处理，加大垃圾清运投资。
市民们高度赞扬的“五星级管理”也显示了黑山镇发展生态旅游名镇的信心。下一步，黑山镇将继续提高管理服务水平，加强老黑山地区和马家垭口地区污水处理设施建设，减少污水直接排放。
战略“热身”
[/s2/]丰富假日功能，为[乡村旅游打造“名片”/s2/]
如果黑谷景区是黑山镇的“拳头产品”，那么黑山镇未来以“体育与旅游一体化”为特色的乡村旅游可以说有能力成为一个新的品牌。
在倡导全面健身的时代，黑山镇发行了“健身卡”，不断完善度假区的健身设施，加强对居民和游客的旅游健身服务指导，在黑山谷建设休闲旅游健身基地。根据体育与旅游一体化的理念，黑山镇计划沿大旅游环线(Grand Tour Ring Road)建设一条“自行车健身径”。计划在从黑路、窑子口至天星至南门、窑子口至玉子至北门、窑子口至爱艾峡修建两米宽的自行车和健身路径。目前，一条10公里长的健身路径已经建成。“1098-刘江大坝”健身路径将于年内完成，其中“黑山沟十里鲁元健身路径”被评为“重庆十大最美路径”。
优质特色农产品也是黑山镇乡村旅游的一大特色。黑山镇今年种植猕猴桃15000亩，竹笋30000亩，茶叶3000亩，蜂蜜76000公斤。其中，“黑谷猕猴桃”和“黑谷竹笋”获得2011年国家地理商标。“绿色京星”历史悠久，被誉为贡茶。这些集“浓郁的农业风味”和“优良品质”于一体的农产品，是游客们正在寻找的旅游商品。
为了进一步丰富旅游度假功能，黑山镇整合传统农业、水龙卷文化、生态资源等方面的优势，建设黑山生态健康农场、休闲体验茶园、夜郎农场等项目，推动旅游业的深入发展，让更多市民爱上黑山谷，爱上黑山镇。
文/王静曾赵茜图/王梁紫