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区域位置
居住区的利弊
1.住宅区距离哈尔滨南站1号约100米，方便居民穿越轨道。
2.该住宅区距离卓立健身中心约400米，方便居民日常锻炼。
3.社区里有儿童娱乐设施，孩子们可以尽情玩耍。
1.住宅区都是楼梯建筑，高层人员很难进出。
2.住宅区的外立面通常保持不变，显示出一种古老的状态。
住宅区主次入口
购买人群
社区被黑龙江旅游职业技术学院、黑龙江工会干部学院、黑龙江旅游职业技术学院等高等院校包围。周围的交通非常便利。业主大多是学校的老师和周围企业的工人。他们在30到50岁之间。社区购买人口以刚性为主，整体素质高，和谐共处。
租户特征
房客越来越多，自住越来越少。房客主要是在附近公司工作的白领和大学生。房客选择住在这里的原因是:1 .住宅区距哈尔滨南站1号约100米，上下班交通便利。2.住宅区离学校很近，学生上学和放学都很方便。
生活体验
住宅区距哈尔滨南站1号约100米，公交线路众多，居民日常出行便利。社区的居住环境相对舒适，空空气相对清新，许多老年人早上会出来锻炼。居住区容积率低，房屋通风采光好，居住舒适度高。
建筑特色
居住环境
建筑分布
300户。小区多栋7层多层组成，均为步梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型57㎡-76㎡，二居户型47㎡-90㎡，三居户型100㎡，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
社区公共设施
安全
住宅区的出入口有一个保安值班室。外来人员必须登记进入居住区，为居民创造安全舒适的生活环境。住宅区走廊有火灾报警装置，消防通道可随时保持通畅。居住区的安全性好，可以保证居住区24小时的安全，为居民提供细致的服务，营造和谐理想的高尚社区。
停车位管理
地上车位数200地上车位租金(元/月)100财产地址
住宅物业归业主所有，位于住宅区办公。
物业服务质量
住宅物业服务质量一般，物业人员的服务态度有待提高。他们不能耐心地及时回答和处理居民要求的问题。社区公共区域的卫生设施已经到位，垃圾桶放置在合理的位置，便于每个家庭倒垃圾。垃圾清除是及时的。有一个旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服或清理垃圾。
外围流量
公交：小区1公里范围内有新中新集团站、旅游学院站、东方学院站、哈达水果库站等，运行公交路线68路、98路、98路区间、104路、114路、220路、343路、369路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离南站南街300米，三环路900米，征仪路1.9公里，新京路2.1公里，居民自驾出行便利。
商业匹配
1、哈尔滨哈西万达广场位于南岗区中兴大道168号4.2公里，环境舒适，可以享受高品质购物服务。
2、哈西商厦位于中兴大道99，距离小区约3.9公里，可以满足居民日常的购物需求。
3、欢乐购超市位于学府路368号，距离小区约900米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
生活服务
1、浩南农贸市场位于电缆街18号附近，距离小区约200米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于学府路291-21，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信位于学府路380号，距离小区约200米，方便居民办理相关业务。
支持教育
1、交通幼儿园位于电缆街87-1号，距离小区300米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、哈尔滨市兴南学校位于香坊区兴南路9号，距离小区约600米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、哈尔滨工业大学附属中学校位于香坊区前卫大街10号，距离小区约1.2公里，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、哈尔滨医科大学附属第二医院位于南岗区保健路148号，距离小区约2.7公里，是一家专科医院，设备现代化。
2、黑龙江旅游职业技术学院卫生所位于香坊区学府路315号，距离小区约400米，可以满足居民日常的就医需求。
3、金天爱心药房位于香坊区学府名居小区04栋，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、歌厅KTV位于香坊区电缆街104附近，距离小区约300米，服务态度良好，设备齐全。
2、名仕烫染连锁美容养生位于香坊区电缆街41号，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、卓立健身位于学府路382号锦绣华城，距离小区约400米，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、小跳蛙蹦床公园位于南岗区哈平路162号天行健3楼，距离小区约2.1公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、阳光游园位于永丰大街与王岗大街交叉口东南100米，距离小区约2.8公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、中共前卫社区支部委员会位于学府路388号，距离小区约500米，方便居民办理相关事务。
我想买栋房子。
只需在黑龙江省中小企业创业基地、新中鑫集团和哈尔滨百品源营养食品配送有限公司周边工作的人，可以选择在社区购房。社区里的大多数房子都很小，总价格低，性价比高。他们可以同时生活和工作。
我想卖掉我的房子
住宅区距地铁1号线哈尔滨南站约100米，距哈达站1.4公里。居民乘坐轨道交通非常方便。有人建议可以适当提高房子的售价。住宅区距离濠南农贸市场约200米。购买日常通勤所需的食物很方便，老年人不需要走太长的路去买蔬菜，这是提高房价的有利因素。
我想租
住宅区容积率为2.10，房屋采光通风良好，日常生活质量得到保证。有人建议房子的租金可以适当提高。住宅区租户众多，人员流动相对较大，物业管理相对普遍。业主可以根据具体情况合理调整租赁价格。
我想租一栋房子。
黑龙江旅游职业技术学院、黑龙江旅游职业技术学院、黑龙江工会干部学院的学生，如果想参加研究生入学考试，可以选择在这个社区租房，离学校很近，回学校上课或办事更方便。他们可以选择租一个小公寓或者和其他人共用两三个公寓，留下一个独立的空房间供他们学习。
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³ 962740水务公司缴费或线上缴费尚志大街31号电费 第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度 95598电力公司缴费或线上缴费新阳路313号煤气费 第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³ 962777煤气公司缴费或线上缴费河润街136号