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这段时间，Xi安最暴露的建筑是秦汉新城的恒大文化旅游城。
不管是街头广告牌、报纸还是房地产媒体都在这栋建筑中被屏蔽。
就像一些自我媒体一样，每隔几天我们必须展示这种房地产的存在。据估计，恒大为广告费用慷慨解囊。
成都30万粉丝的年收入为1.2亿英镑，主要来自开发商。
据估计，Xi也是如此。一个自称拥有30万粉丝的房地产市场的粉丝数量和阅读量与郑州的米宅持平，市场估值高达数千万。
如果你认为他们一年挣一百万美元，你就低估了他们！
我不需要重复这栋大楼的细节。你只需要回顾一下与系列相关的文章。
相信我，只要你稍微关注一下Xi的房地产市场，你就不需要刻意去寻找它，它就会出现在你的手机屏幕上并闪现！
恒大文化旅游城的广告首次公布起拍价为8500元/平方米。事实上，这个价格只存在于有缺陷的楼层和建筑中。它的平均价格实际上在9300元左右，相当于不远处的乐华市。
然而，恒大文化旅游城的游乐园规模比乐华市大得多，是房地产顾问的7倍。
此外，恒大城的容积率为2.5，乐华城的容积率为2.0。
恒大吕雯装修精美，乐华却是一片空白。
考虑到这里有一个更棒的游乐园，恒大的开盘价首次低于[乐华市/s2/]！
如果将来价格上涨到平均10，000英镑以上，将会有很大的溢价。
恒大文化旅游城有很多亮点。详情请咨询其物业顾问，以确保你听完之后满意，然后急切地购买。
我将指出许多人批评的两个缺点，除了最核心的问题——偏远。
一个离[机场/s2/]太近，直线距离只有3公里。飞机起飞和降落时，会在这个地区产生很大的噪音。
恒大的解决方案是在[/K0/]使用低辐射玻璃四层，确保良好的隔音效果。
这样，只要你不打开窗户，在社区的院子里溜来溜去，理论上你就不会被飞机的噪音打扰。
另一个是臭名昭著的垃圾焚烧厂，它影响了秦汉新城的许多建筑和村庄。
Xi安每天生产1万吨垃圾，其中3000吨，即Xi安垃圾的30%，将在这里处理。
垃圾焚烧厂产生剧毒和致癌的二恶英，通常只在5公里以外的区域投保。
即使在大约3公里以外的迎风区域，有毒物质仍然可以被检测到。
然而，在顺风地区，估计的安全距离远远超过5公里。
Xi安盛行风偏东北，即垃圾焚烧厂东南方向受影响最严重，理论安全距离最大。
星河湾和秦汉新城管委会都在这个位置，但是他们的距离大约是9公里，应该是安全的。
恒大文化旅游城距离酒店3.9公里，距离酒店不到5公里。
然而，幸运的是，它不在顺风区，影响可能相对较小。
嘿嘿，如果你不向物业顾问询问这个垃圾焚烧厂的情况，他永远不会主动告诉你。
他会告诉你，实际距离是6公里，超过5公里，不会受到影响！
毕竟，恒大文化旅游城占地面积很大。4KM是最近的建筑。如果你买得更远，它会在5公里以外。
至于哪里近哪里远，你需要去实地调查。
然而，秦汉新城也声称在建设高端生态园林示范新城方面超过曲江。
但是为什么有必要建造这样一个令人毛骨悚然的邪恶工厂呢？
它对购房者的威慑甚至大于曲江精神病医院和三昭火葬场的结合。
恒大文化旅游城能否被收购并值得投资？
恒大文化旅游城靠近机场，乘车不到10分钟。
它离北站也不远。如果没有交通堵塞，大约需要半个小时。如果不幸发生交通堵塞，那么你不能肯定。
因此，有许多人从其他地方来投资。他们一下飞机或高铁就可以到家了。这无疑会减少他们在其他地方的奇怪感觉。
那时候，很多陕北人就是因为这种心态在这里买房的。
然而，对在Xi工作的人来说，它仍然太远了。在大多数人的心目中，这是一个远郊，郊区的郊区！
文学艺术城北部的一部分可能真的只需要在这里买第三个度假屋。
但是，我一直觉得恒大文化旅游城的未来发展有几个隐患值得我们警惕。
首先，它离Xi太远了。在短期和中期内，它将只是Xi的一个小卫星城。
恒大城与Xi市之间的直线距离接近15公里。许多人可能不明白这意味着什么。
米饭一口一口地被吃掉，城市的边界一寸一寸地扩大。
近年来，Xi市的边界大约需要3年时间才能扩大1公里。
即使是发展速度最快的高新区，每1公里的扩张至少需要2年时间。
恒大旅游城成为Xi安城至少需要20-30年，这是又一系列的人生。
从2000年到2002年，Xi远郊的许多建筑都打着文化旅游或乡村生态的旗号出售。
例如，灞桥的西航花园、未央湖的雅河度假村和长安县旁边的魏紫花园城。
当时，这些建筑与Xi的直线距离在10公里到15公里之间。
在过去的15年和20年中，只有高新区的紫薇花园城(Lagerstroemia Garden City)成功升级为市区，而西航花园和雅和度假村仍位于配套设施不成熟的郊区。由于岁月的侵蚀，这两个社区在城乡结合部也变得破旧不堪，深受买家的排斥。
雅赫度假村是当年休闲、度假和娱乐的高端社区。
其次是周边地区缺乏工业和就业。
如果入住率足够高，恒大文化旅游城未来将拥有10万人口，包括社区配套服务和社区业主的就业。
然而，由于秦汉新城的目标是建设一个生态园林示范新城，除了少量高端商业和绿色旅游之外，基本上没有像样的产业，无法支撑足够的就业人口。
这样，该地区产生的刚性需求很小，也就是说，未来二手房市场将会不足。
你有没有想过，你一手买的恒大文化旅游城的房子在你买下的那一刻就变成了二手房。你将来打算把你的旧房子卖给谁？
只有普通工人阶级才愿意在附近上学或为他们的孩子在附近工作。当别无选择，只有有限的资金时，他们被迫购买二手产品。
只要有足够的钱和选择，所有这些都是新家庭癌症！
那么，Xi的远郊缺少土地吗？
将来这附近会缺少第一手建筑吗？
在这种情况下，二手房是备用轮胎，也卖不出像样的价格。
第三，未来Xi周边将有许多文化和生态城镇，具有无限的潜在供应和竞争。
未来，Xi远郊将提供大量类似的乡村生态旅游小城镇建筑，而远郊将拥有几乎无限的土地。它们将位于户县、蓝田、临潼、经纬、枫溪，甚至宝鸡、渭南郊区，毗邻高速火车站。
恒大旅游城半小时车程至Xi安北站，宝鸡高新区距Xi安北站半小时车程。
吕雯房地产的买家通常是手中有闲钱的人。他们通常不考虑二手房，因为他们不缺乏选择。在这种情况下，吕雯房地产的二手房只能以第一手房产的20%的价格出售。
即使是风景无限的海南旅游地产，同一栋楼在不同时期的二手房也应该打折出售！
鲁文房地产公司通常不是投资的好选择，因为它几乎肯定会在未来的新房子中面临巨大的风险，因此在采取行动时必须做出妥协。
像恒大吕雯这样的房子，即使首次开盘价低于10000元，也仍然有一点购买价值。如果将来价格涨到10000英镑以上，买它就像赌博！
小心点。放弃你不确定的选举总是对的。
如果你真的喜欢或者受到有限选择的限制，那就第一次加入恒大文化旅游城。
毕竟，比高价保健品、P2P和股票市场获得的收益更好，即使涨幅不算太大，也是如此。
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