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说到海南，蓝海是许多人的愿望。海南作为中国唯一的热带沿海省份，以其独特的沿海生态自然环境和旅游资源吸引了大量游客。国际旅游岛的建设使海南成为世界著名的旅游胜地、旅游胜地和休闲目的地。海南旅游业经过20多年的发展，已经从一个不起眼的产业跃升为全省的支柱产业。
1 .[家访团推动的旅游利益/s2/]
舒适宜人的自然环境和没有严冬的热带气候使大多数游客来了又不想去。旅游业的发展也带动了海南房地产业的蓬勃发展。海南的旅游业可以说是与房地产业共同繁荣。
绝大多数来海南旅游的人都计划来看房定居。许多来自全国各地的“采购团队”来到海南旅游、考察环境和配套项目，并在他们觉得好的地方购买房屋。
许多开发商也在海南建了城市。横大海花岛和三亚凤凰岛主导的重大项目使得旅游地产的概念越来越流行。海南的房地产市场，房地产业已经成为海南经济的重要支柱产业和主要经济增长点。
2018年4月22日的全球购买限制，沉重打击了岛外买家，重创了海南房地产业。海南已经限制了大陆人在海南买房的方式。想在海南买房的投资者和候鸟，一度无处不在，自然大幅下跌。
2 .[寒冷住宅市场造成的蝴蝶效应/s2/]
房地产市场的降温效果显而易见。这将直接抑制需求。从短期来看，它将抑制价格的快速上涨，保持市场的整体稳定。还有许多投资者和候鸟没有进入市场，也没有转移到其他市场和地区。广西、云南等自然环境差别不大的地方，已经成为这些人的新阵地，占据了海南房地产市场的几块。
据说海南旅游业和房地产业并不分离。根据2018年1-10月海南固定资产投资下降14.7%，私人固定资产投资下降11.5%，房地产开发投资下降14.6%，房屋销售下降36.0%。房地产调控导致的相关数据指标下降，正是强者摆脱“房地产依赖”，坚定不移调整结构的决心的体现。
多年来，海南吸引了来自全国各地的许多“访问团”。然而，自去年4月以来，海南全面实施了限制房地产购买的政策。因此，参观房屋的游客数量减少，房地产市场进入了一个无动于衷的时期，这也影响了旅游市场的发展。
3 .东南亚旅游业成为新的热门
近日海南发布上半年旅游数据:接待游客总量同比增长6%；旅游收入同比增长9.1%。海南的自主目标“接待游客总量增加13%，旅游总收入增加15%”存在很大差距。
影响旅游业发展的不仅仅是房地产，还有邻近热带沿海国家的低成本旅游和便捷交通。到东南亚和中国其他国家的海外旅游激增。海南与周边国家的沿海和岛屿旅游目的地相似。然而，价格很低。相比之下，海南的食品、住房和旅游交通价格似乎不值一提。越来越多的游客倾向于新加坡、马来西亚和泰国等东南亚国家体验不同的异国风情。
[/s2/]4 .[海南旅游存在很多问题/s2/]
海南生态旅游资源丰富，但在发展生态旅游和旅游业方面仍存在一些问题。例如，优势资源利用率低，旅游服务设施不完善，旅游线路开发水平非常单一、不全面，景观资源开发模式不够丰富，造成资源浪费。
海南旅游业将加大对生态旅游的研究和投资，为生态旅游产业提供政策、资金、管理和人才支持。那么海南的生态旅游业必将实现跨越式发展。
当然！海南“国际旅游岛”的金招牌肯定不会丢失。作为国家的重大战略部署，我们相信海南国际旅游岛会越来越好。
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