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成交！吴越广场进驻巢湖！
9月1日，合肥市委委员、巢湖市委书记胡启生带领团队到上海洽谈项目、招商引资。在本项目谈判中:
01新城控股集团计划投资建设巢湖原水上公园地块[五岳广场/S2/]
02将建设面积8000㎡的新城梦想海洋世界
03五岳广场专注于建设一个新的[儿童公园/s2/]
1.新城控股进入巢湖意味着什么？1什么是新城控股集团？
新城控股集团作为华东地区领先的住宅企业，已经在房地产领域深入经营了20多年，是长三角地区领先的房地产开发商之一。主要致力于开发高品质的住宅物业和多用途的复杂建筑项目。目前，它已成为一个大型综合房地产集团，拥有两家上市公司，跨越住宅和商业房地产开发，总资产超过350亿元。长期以来，它一直名列中国房地产综合实力前20名。
公司的商业模式是“住宅次商业地产开发”的双核驱动模式。未来，公司将采用“1+3”商业战略模式，以上海为中心，以长三角为核心，拓展到珠三角、环渤海和中西部地区进行住宅开发。现已形成三个定位准确、产品成熟的体验式商业产品系列:五岳广场、五岳国际广场、五岳生活广场。
新城控股凭借其独特的“五岳模式”，现已在全国10个主要城市(主要是上海、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春和安庆)规划了10多个基准城市综合体项目。
在过去的两年里，新城控股持续、密集地占有土地，这也是新城控股提升商业战略的积极信号。仅在2014年下半年，新城就先后在南昌、长春和安庆选择了三块土地建设“五岳系统”城市综合体。根据最新发布的战略，在未来几年，新城控股将保持每年8-10块土地的扩张，到2020年，将有80多个项目在建。
2和新城控股会给巢湖带来什么？
01[五岳广场/S2/]将不同于传统购物中心，以休闲、体验、娱乐、体育、教育、亲子导向为主要形式，以体验为基础的形式，增强消费者对观光的参与。
02新城幻想海洋世界拥有数以千计来自世界各地的稀有海洋生物。同时，巧妙运用人工造景的技术手段，打造出一条海底隧道，可以直接观赏海洋生物，恢复购物中心海底的自然生态环境。
03 新城儿童公园涵盖教育娱乐、角色扮演、科普娱乐和早期教育等主题。它将娱乐和教育有机地结合在一起，让孩子们能够体验真实的社会活动，为未来的健康成长打下良好的基础。
04新城五岳广场结合巢湖独特的文化，部分空在设计和运营方式上融入巢湖独特的文化，使文化成为城市新的商机。
2.巢湖:聚焦“白银经济”，聚焦养老产业发展
除了进驻巢湖的新城控股公司，在巢湖的系列规划中，边肖发现了一个有趣的现象:巢湖未来将聚焦“白银经济”！显然，养老产业产生的巨大经济效益正引起巢湖的关注！这符合“巢湖半岛健康绿洲”的总体战略理念。
▲巢湖打造全国著名智能保健产业基地
1、中铁白河白乐(巢湖)保健项目全面进入建设阶段
7月12日，中铁百合白乐保健项目规划设计方案通过合肥市计委第六次主任办公会议(2016年)，也标志着该项目将全面进入建设阶段。
▲中铁百合白乐(巢湖)保健示范工程位于巢湖北岸
该项目位于首都新功能区巢湖半岛国际卫生城内巢湖市中庙镇滨湖大道与新中路交界处。距巢湖2.5公里，距合肥市区33公里，距巢湖市区35公里。该项目总投资30亿元，占地2000亩。合同规定开工日期为2016年8月22日，竣工日期为2018年8月22日。
▲中铁白河白乐(巢湖)保健社区花园住宅外部效果图
项目建设包括两大部分:一是综合性养老机构，包括综合医院、养老中心、养老活动中心、健康康复中心、护理培训中心、常青学校、老年公寓、老年体验中心及其他老年餐饮、商业和娱乐配套服务。 2是健康老年社区街区，包括多层老年公寓、花园洋房、庭院别墅和其他具有适当老化设计的住宅建筑。周边非建设用地将用于建设家庭周末农场和华海休闲公园，山、湖、堤、田、林将共同打造完美的老年度假休闲生活基地地图。
▲中铁百合白乐(巢湖)保健社区
该项目坚持东方传统文化理念，积极构建以“家”为核心的中国式养老模式。通过提供优质的健康医疗服务、居家细致的养老服务、强烈的代际情感建设和丰富多彩的文化休闲生活，建设一个符合中国国情的东方人文健康养老示范社区，成为健康养老产业的国家示范工程。
2，安义大学巢湖半岛医院项目
安义大学巢湖半岛医院项目位于黄璐镇九通村西侧和滨湖大道北侧，占地约500亩，总投资18.65亿元。项目涵盖综合医疗中心、教学中心、科研中心、康复中心、保健中心、贵宾服务中心等。
3、安徽嘉桥集团孟慧世界文化旅游农业园区项目
安徽嘉桥集团孟慧天下文化旅游农业园区项目位于黄璐镇。项目初步规划占地约6000亩。该项目将按照国家AAAAA风景名胜区标准建设，体现三代农业和国家农业园区的标准。
4，华夏幸福基金会计划在巢湖半岛建设一个“特色城镇”项目
华夏幸福基金会有限公司是世界领先的开发区投资运营企业集团，致力于为城市发展和产业集群建设做出精确的战略定位。华夏幸福基金会的核心业务领域包括开发区投资运营和房地产开发。业务领域遍布河北、天津、山东、沈阳、长春等地，形成了许多开发区连锁经营的规模优势。同时，公司在开发区投资运营方面形成了从开发区战略规划、招商引资到城市建设的开发运营管理体系。致力于为企业提供各种工业、物流、商业设施和完善的投资、生产、商务、政务和生活配套服务。其房地产公司开发的孔雀城项目在北京郊区形成了生态小城镇的连锁品牌，在北京享有良好的声誉。
华夏集团特色城镇项目特征:
(1)体现国际元素；
(2)强调特色；
(3)强调创新；
④重视工业。
华夏集团的“三大优势”:
(1)较强的设计能力；
(2)较强的经营管理能力；
(3)较强的吸引投资能力。
小编辑的评论:
从上述一系列计划来看，巢湖市正把重点放在“养生学校”上。目前，我国的老龄化越来越严重。养老产业创造的市场机会正逐渐被该产业(许多住宅企业)所重视，资本也在涌入。目前，合肥的养老产业仍处于起步阶段，潜力巨大。巢湖将来将成为合肥乃至安徽的后花园！
3.万达拟在巢湖农业学校落户的地块是万达在安徽1位于巢湖市东塘路和长江东路东南的巢湖万达商业项目的首个轻型资产项目，已纳入巢湖市第十三个五年计划
最近，随着艾康医院搬迁标志着整个地块搬迁的最后阶段，土地上市计划也纳入了该计划。
▲农业学校地块位置图
问:引起巢湖人关注的万达项目进展如何？农村学校的地块已经被拆除，但为什么没有进一步的解释？此外，根据2016年对万达华东区总裁关于万达县城布局的采访，了解显示，2016年万达县城布局在建或项目在建时，都没有提到巢湖市。这是否意味着巢湖万达项目已经搁浅？
市发改委批复:万达总部正在根据项目招商方的反馈进行项目成本核算。由于会计工作尚未完成，总部暂时没有向公众公布结果。成本核算后，万达总部将决定是否投资该项目。由于商业开发是一种市场行为，不确定当时哪个企业会将包裹退市。该项目的招商引资对接单位是市国土资源局。如果您还有问题要回答，请拨打0551-82316955联系市国土资源局。
2，巢湖万达体育城项目进度乐观覆盖2000多亩
在积极推进巢湖万达广场项目的同时，巢湖市也在推进万达体育城项目。目前，体育城项目谈判进展顺利，有望最终着陆。
据了解，万达体育城占地2000多亩，位于巢湖市湖广路以西、桂山路以东、健康西路以南(巢湖大道周围)。它在湖广新区最初规划的范围内。
万达体育城正在支持现有的巢湖体育馆，并将建设网球馆、体育中心和其他相关的体育设施以及一些企业。它计划成为合肥世界铁人三项赛的场地。
小编辑的评论:
值得一提的是，巢湖万达广场的规划不包括住宅建筑，只包括商业建筑。目前，万达正在从“重资产”向“轻资产”转变。巢湖万达广场有望成为万达在合肥的首个轻型资产项目。与合肥现有的万达广场相比，其产品会产生新的亮点吗？这是值得期待的。
次要问题:
五里井地块拆除当天早些时候，有传言称万达、苏宁和新城控股将争夺五里井地块。如今，万达和新城控股已经陆续进驻巢湖。万达和新城控股在五里井的另一边是黄色的吗？
4.解读:巢湖旅游爆发将成为合肥未来的休闲后花园？
根据巢湖“旅游是灵魂”的定位，随着主要商业实体的进入和配套设施的逐步完善，巢湖未来将成为不同消费水平和群体的全要素旅游服务的集中地。
1、巢湖旅游布局:分为四大旅游主题区
巢湖半岛国家湿地公园——滨湖满城体验:南部滨湖地区以湿地公园休闲和大型湖泊观光为主。
巢湖半岛国家农业公园-农耕习俗体验:北部农村以农业观光和乡村体验观光为主。
山地住宅休闲和疗养区-健康和休闲体验:北部山区以山地休闲活动和高级度假和保健为主。
旅游服务配送中心:中庙、黄璐、杨桐乡区至；旅游分销，旅游服务。
2巢湖:打造五大主题旅游产品体系
3、巢湖:共规划135公里3种旅游线路
旅游线路规划概念:
依托环湖旅游主线，与外部旅游线路无缝连接，串联旅游景点，形成国际健康城市旅游线路网络。
旅游线路总体规划:
规划线路全长135公里，线密度0.6㎡
规划连接线:约28公里
环湖规划:约30公里
规划内线:约77公里
巢湖4[/s2/]:旅游线路规划设计四条定制精品线路设计
5巢湖:物价上涨过快物价局采访5栋楼
据巢湖市物价局统计，1月至7月，巢湖市新建商品住宅销售首次备案17次，共2506套，272415.58 ㎡;共有24条二级记录，2467套，285882.05㎡。其中，6月份新房均价为6646.76元/㎡，比上个月上涨23.56%。7月份，新房均价为7827.90元/㎡,比上个月上涨17.77%。
▲巢湖市近期商品住宅价格表点击大图
截至8月，在有记录的几处房产中，两处房产的平均价格超过1万元，一处房产的价格为“8”，一处房产的价格为“9”。鉴于巢湖市商品房销售价格的过度上涨，巢湖市物价局及相关部门的行政首长近日采访了几位项目经理。采访包括五处房产，包括爱巢国际花园、华邦李书祥和高速云水湾。
鉴于房价快速上涨，巢湖市物价局要求，对于已取得预售许可证或已完成现有房屋销售登记的房地产开发项目，商品房经营者应在取得预售许可证或现有房屋销售登记后10天内一次性披露所有预期的房屋销售情况，并严格按照对外销售申报价格明码标价。商品房销售应当明确标注“一套一标”。
小编辑的评论:
作为合肥“1331”战略规划中的“巢湖周边重要功能区”，巢湖将走环湖旅游发展之路。随着医疗、旅游、休闲等相关项目的逐步实施和建设，巢湖半岛生态环境旅游的定位越来越清晰。它也越来越接近在长江三角洲建设旅游大都市和新的休闲度假天堂的目标。
随着巢湖相关利好消息的不断发布，巢湖房地产价格也在上涨。作为合肥的“后花园”，巢湖的房价也与合肥的住房市场同步。
现在，湖边的房价正在一步步上涨，一栋房子难找。与湖滨分开的巢湖的房价也在逐渐升温。天津金荣、新华地产、光明地产等品牌住宅企业正以高价收购土地，进军巢湖，这表明许多住宅企业对巢湖住宅市场前景持乐观态度。
前景广阔的巢湖现在的平均房价为1万元。随着合肥房市在“有限贷款”的阴影下，房价会达到最高点吗？
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