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近日，湛江市自然资源局在02、03单元当地地块调整(草案)获批前发布了《湛江市南三岛滨海旅游区控制性详细规划》，调整了南三大道以南约620公顷的区域，包括地块开发控制指标、支路和公共配套设施。

调整

本次调整的地块项目具体范围如下:东至南海，南至沙头寮村，西至环岛路，北至南三大道。

地块开发控制指标调整

(1)商住用地原规划容积率为1.0的地块调整为1.2，建筑高度限制调整为18米，建筑密度调整为35%，绿地调整率为40%。

(2)商住用地原规划容积率为1.2的地块调整为1.5，建筑高度限制为27米，建筑密度为30%，绿地率为40%。

(3)调整原规划二类居住用地建筑密度为32%，建筑高度限制为27米，绿地率为30%。

调整前

调整后

分行调整

(1)根据征地边界，规划的三金路(支路)方向已根据规划的实施进行了调整，南德路南、三金路北、南银路东、袁婷路东地块增加了柔性道路。

(2)根据最新的《广东省义务教育学校标准》，规划区内的学校用地将扩大到小学每名学生18平方米，中学每名学生23平方米，涉及地块NS-02-33和NS-02-34，建筑高度限制调整为24米。

(3)取消了NS-03-45地块入口广场的小环路，改为广场。

公共设施调整

调整后的人口规模将保持不变，但为了进一步提高和提升该地区的公共配套水平，满足新建土地和空间的需求，计划增加和扩大以下公共服务设施，包括一所九年制学校(27班制)、一所高中(36班制)、一所九年制学校(54班制)、一所小学(36班制)和一所幼儿园(6班制):

该图纸仅为示意图，以最终批准为准。