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对我们的工人阶级来说，在南昌买房子真的很难。毕竟，工资不高，房价也很高。买房时，我从东方借钱，从西方借钱来支付首付款。接下来的每月贷款将使人们完全成为“房奴”。如果我一个月不工作，我担心下个月的贷款会付不起。
因此，一些朋友在买下房子后可能不会第一次住在房子里，而只是简单地装修和出租，因此租金在必要时应该是紧急的。
最近，一份“100个城市租金回报清单”出炉了。看到南昌的排名后，小南默默地数着自己的寿命。
前100名城市租金回报
让我们先看看这个列表。这是志谷趋势最新的“百城租金收益率表”。这份清单有点长，但我也希望你能读到:
你在这个名单上找到南昌了吗？
南昌排名第59位，城市二级，租金回报率为2.39%，回报率为41.84年！
对了，这里不得不说:
这里提到的租金回报率是总租金回报率，即年租金/房价，不包括税收、物业管理费、维护费和其他杂项费用。
就房价而言，我们主要研究二手房的价格，而不是新房的价格。
有人观察到回报率越低，房地产市场就越热，回报率越高，就越荒凉。
[租金返还/S2/]
那么租金回报率越低，是否意味着租金越低？
让我们举个例子。小南有一个在上海工作了一年的朋友。从这个列表中我们可以看出，上海的租金回报率是1.48%，但他在上海每月5000元的工资刚好够他生活。他的月租金大约是2000~3000英镑，他租的房子不是很大，大约40 ~ 50平方米。
那么让我们来看看南昌，南昌的租金回报率是2.39%，比上海高出近1个百分点。然后根据南昌最近一个月的数据，南昌的平均租金是每平方米21.10元，这意味着在南昌租一套100平方米的房子要花2110元。
一旦两者进行比较，差异就立即显现出来。
在这份名单中，江西九江也榜上有名。九江在南昌之前排在第33位，城市等级为3级，租金回报率为3.04%，回报率为32.89年。
九江1月份的租金为每平方米15.4元，比上个月下降了1.00%。换句话说，九江100平方米房子的月平均租金是1541元。
边肖使用了三个城市的数据进行比较，这种差异立即得到了反映，因此低回报率并不是低租金。
我们回南昌吧。刚才我们只是用公布的平均数据来计算。一些人还参观了南昌的租赁市场。南昌东湖、西湖、红谷滩等主要城区租金约为每平方米35~45元，精装单间公寓价格高达每平方米50元以上。
在南昌，对于平均工资在3000到4000英镑之间的年轻人来说，房租确实是一个很大的负担。
相关人士分析租金与房价的关系[/s2/]
近日，易居研究所智库中心研究主任颜跃进对租金与房价的关系以及租金收益率数据可以解释什么样的问题进行了分析。
颜跃进是这样分析的:“根据九江和南昌的数据，九江的租金收入占比相对较高，所以单单看这个指标，就可以看出租金收入具有相对较高的性价比。
然而，这些指标实际上与房价有关。南昌房价上涨过快，所以租金收入相对较低。
客观地说，南昌的租金收入与九江相比并不算太差。九江看起来不如九江的原因是，对南昌来说，房价上涨带来的财富效应比租房带来的财富效应更强。"
既然我们已经谈到了房价，那么江西和江西目前的房价是多少？
中国房价数据显示:
九江上个月新建住宅价格为5217元/㎡,比上个月上涨0.25%。
九江二手房上月平均价格为6146元/㎡,同比上涨21.76%。
南昌怎么样？
最近，国家统计局发布了2017年7月70个大中城市住宅销售价格的统计数据。
数据显示，与去年7月相比，南昌新建商品房价格上涨9.5%，二手房价格上涨8.7%。
从环比数据来看，今年7月南昌新建商品房价格上涨0.4%，二手房价格上涨0.3%。
从南昌新建商品房分类价格来看:
90平方米及以下环比上涨1.0%，同比上涨12.3%；
90~144平方米同比增长0.5%，同比增长8.6%；
超过144平方米的建筑面积环比下降0.2%，同比上升10.9%。
南昌二手房分类价格指数为:
90平方米及以下环比上涨0.4%，同比上涨10.7%；
90-144平方米同比增长0.4%，同比增长7.2%；
144多平方米环比下降0.4%，同比上升6.6%。
边肖知道你最喜欢直觉数字。同志们，让我们接受批评性罢工。顺便说一下，这些数字仅供参考。
事实上，读完这个清单后，边肖是这样想的:
这个清单只是一个参考数据，我们都知道光靠租房是赚不到钱的，毕竟买房的最终目的是为了我们自己。
我们也希望租金和房价最终会下降。
你觉得这个怎么样？
来源:南昌网络