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农业老年社区的运营与管理
以农村为载体，以农业为主线，将居家养老和社区养老两种模式相结合，兼顾高、中、低收入群体，在养老设施运行模式上采取与社会紧密联系的全方位开放式社区管理模式，使老年人与社会有更广泛的接触、沟通和交流。定期组织和举办各种形式的活动，如交流和讨论、讲座和会议、展览和展览、竞赛、作文和绘画、艺术表演、老人交友、观光旅游、参观考察等。常规服务项目应包括以下两个方面:
1.基本服务包括:餐饮服务、送餐服务、洗衣服务、客房清洁服务、消毒和芳香疗法客房服务、陪护医疗服务、定期聊天服务、个人生活护理服务、定期情感交流服务、陪护购物服务、代理服务等。
2.娱乐包括室内娱乐(对子女和孙辈的互联网视频访问、音乐欣赏、视听新闻、阅读和写作、电视和DVD娱乐)；大厅内的娱乐活动(茶艺聊天、咖啡聊天、麻将下棋、参观、邀请朋友谈论家庭生活)；大楼内的娱乐活动(阅读报纸、杂志、文学作品、看电影、跳舞、歌剧、看时尚电影、健身、园艺)；户外娱乐(门球、网球、篮球、排球、羽毛球、方块拳击、方块舞蹈、钓鱼等。)；集体娱乐(商场购物、团体参观、团体参观、团体参观、与各种老年人团体的互访、与幼儿园、儿童、大学生的聚会、社区聚会、书法、绘画、舞蹈、音乐、歌剧、唱歌、园艺、烹饪和手工作品获奖竞赛)；技术娱乐(投资分析讲座、计算机、瑜伽、烹饪、保健专家学者讲座、绘画、书法、写作、雕塑、制陶各种短期课程)；工作和娱乐(根据我的爱好，我可以租用土地种植蔬菜、花、草、树等。)。
农业老年社区发展策略
农业保健养老社区建设是对新型养老模式的探索。没有现成的经验可以从中吸取教训并开发此类项目。
一是寻求政策支持的突破，包括土地支持政策、金融支持政策、税收优惠政策等。
其次，应采用灵活高效的建设和运营机制，如轻型资产开发(如联合开发和消费投资)、轻型资产消费(如产权托管和非产权租赁)、资产轻型战略(如非核心业务外包和众筹)、轻型资产扩张(如股权收购、分时度假和移民捐赠)。
三是形成核心优势，包括与拥有大量资金和政策支持的保险公司、拥有先进医疗资源的知名医院、拥有高质量客户群的银行等优势企业的合作。
四是丰富养老保健的内涵。老年人保健的概念并不局限于传统意义上的国家干部看病和在青山绿水、空气清新的疗养院疗养，而是全世界绝大多数亚健康人群和热爱生活的人追求的一种健康体验。
五是完善服务体系。健全的医疗和养老服务体系是医疗和养老综合体成败的关键。通过调查市场卫生保健和养老需求，建立培训保障体系，引进国内外先进的服务理念，建立针对老年人需求特点的服务体系。
六是注重保健养老社区平台的主题化、产业化、品牌化发展，实现文化传承与文化衍生、生态改善与产业带动、众筹共建与运作、模式探索与品牌拓展同步发展，打造城乡互动、和谐、动态的生活方式，最终实现农业、农村和养老社区的可持续发展。
唐军现任北京创新综合规划设计院执行董事。
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