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自2018年以来，江阴的房地产市场呈现出“火爆”现象。最明显的变化是，按照常规“操作”的新市场的正常开放应该集中在“金九银X ”的月份，但可以看到，中梁一号公馆、城保二期、商城二期、红阳心悦大厦、中南豫宇大厦等一系列新市场都选择提前开放。
我不知道什么时候开始，江阴将以开盘价售完，这真是令人费解。510边肖个人认为这种现象有点“过火”。
然而，新房子是这样并不是巧合，二手房也呈现出“火爆”的景象。让我们先看看下表:
(二手房交易统计)从表中可以看出，自3月份以来，成交量呈现出持续“繁荣的趋势，5月份达到新高。许多人会说，这在很大程度上是由于学生住在的“功劳”。然而，你错了。2018年学区的住房周转率基本上是2017年的一半。2018年营业额“激增”的很大一部分是由于非学术住房的突然出现。
学区住房当然不错，但如果有一栋商业设施好的房子，交通便利的，也是一个不错的选择。这让510边肖想起了这座城市的南部。上周，510边肖继续在宜山湾和城西推出二手房市场。然后这个星期我们将不得不转向“大城市的南部”。
[市大南部/S2/]
(南方城市总面积图)这座城市的南部近年来发展非常“迅速”。过去，城市的南部没有什么可要求的，但现在它有了一切可要求的。大型商业综合体正在一个接一个地开放，学校正在一个接一个地建设，道路正在一个接一个地铺设。......
多年努力，终迎蜕变城南一直是政府开发的区域，也是“1310工程”的重点建筑区域。2017年，各种配套设施将陆续实施，全新的城南将展现在大家面前。
商业方面
(三大商业综合体)
(英天河公园)
(最新计划路线方向)
(高速铁路江阴站效果图)2018年7月16日，Xi成京城际轨道交通项目Xi成段(S1)可行性研究报告和设计总承包项目正式招标。苏南沿江高速铁路也将于2018年9月底开工建设。
事实上，在城南还有很多地方，比如学校、中医医院等等。这样的配置肯定会成为购房的热点。
最明显的变化是，这些建筑一栋接一栋地售完，恒达京、玉京、新河湾、程宝、上海汇园、阳光假日、亚盛市家园等许多新建筑都流入了二手房市场。买房并不容易。
如果你买不到新房子，考虑一下二手房市场。我不知道你对城南的二手房了解多少。
目前，城南二手房总价格为7000-14000元/㎡，略高于部分旧住宅区，略高于二手房区。
芙蓉大道为界，一南一北看行情
(芙蓉大道以北二手房概况)[芙蓉大道/S2/]可能是南方和北方二手房的情况。商品房大多位于北方，价格基本在1万元以上。首先，北部的大部分地区是次级新庄园。居住环境相对较好。而更重要的一点是，的商业氛围相对较强，尤其是八佰伴的开业，也吸引了大量的流量。
将来，随着其他商业综合体的出现，将会有更多的交通。最后一点是交通便利，且相对靠近步行街。
(芙蓉大道以南的二手房市场)南部拆迁安置房基本上是拆迁，价格大多低于万元。南方最大的好处是交通便利的，如芙蓉大道、高速火车站和地铁站。未来的旅行是好的。
[南部/S2/]总体市场形势与城市北部或东部仍有一点不同。毕竟，北部学术住宅的“光环”价格是不言而喻的。城市东部相对较早发展，各种配套设施相对完善。它也是早期富人的聚集地，所以房价上涨了。
然而，与前几年相比，城市南部新建和二手房的增长仍然很大。最大的功劳应该归功于政府的规划和建设以及城市的“南部扩张”。