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随着近年来农村战略的实施，休闲农业和乡村旅游得到了极大的发展。许多新农民越过边境，甚至进行改造和升级，投资建设农业文化旅游，包括果园、渔场、市民菜园、水果蔬菜温室、分散的家禽和鸡蛋农场以及休闲农场。
花园和林区(房车营地、童话森林、蘑菇采摘、露营、植树)...大如田园建筑群、特色小镇、国家农业公园等。然而，农业和农村部门的专家和农业谷商学院的首席专家郭文珺博士在总结过去几十年成功和失败的农业案例的基础上，提出了休闲农业投资者和改造和提升农业和文化旅游的新农民的以下10个实际误解:
1。不合理、非法、不规范:一些投资者甚至不知道土地的基本性质和相关政策，盲目跟随自己的想法或他人的鼓励建房，但往往违反土地使用政策和相关法律。一些项目搁浅，一些甚至受到惩罚。弊大于利！
2。一个只有公共福利却没有收入的政府形象工程是主动还是被动建立的。
一些企业成了政府的冤大头，用巨额投资打造的“景观”实际上是政府的形象工程。没有利润点。
3，脱离农业基础，只考虑休闲而不关注生产；
不重视农业产业发展导致收入渠道单一，发展潜力不足。最重要的是缺乏农业景观和农业经验项目，不能形成农业与休闲互动的优势。
4、大规模土方工程，破坏生态；
一些农场在建设景观时挖山、毁林、推山和挖池塘。与原始外观的差异越大，就越“成功”。
5。简单复制和盲目模仿；
有些老板非常勤奋，不厌其烦地跑来跑去，盲目地抄袭赏心悦目的东西。他把他的公园变成了一个没有主题特征的四幅不同图像的万花筒。
6。从各个方面寻求完美。
如果不仔细分析目标客户的特点和主要需求，他们就会“主动”提供所有可能的服务。因此，建设和运营成本非常高，大多数项目的闲置率过高。
7。项目完成后，它将保持不变，希望它将一劳永逸。
在运营过程中，项目应不时变更和更新，以便游客能够不断获得新的体验。
8。只注意硬件，不要注意软件；
一些农场有大规模的投资和完善的基础设施，但它们缺乏一点风味。一是缺乏文化风味，二是缺乏地方风味，三是缺乏情感品位。有些人甚至缺乏“人情味”。
9，打着休闲农业的旗号，变相搞房地产；
在过去的两年里，房地产一直很难做。许多房地产公司以其敏锐的商业意识发现了这片农业的黄金之地。他们推出休闲农业项目和养老房地产项目，变相搞房地产。
10。没有计划，或者计划脱离现实。包罗万象，贪大求快，盲目追求高科技，认为面积越大越好，盲目从工商投资的角度看待农业园区建设，希望几年后收回投资。
为什么会出现上述10个实际错误？行动经常反映在认知中。
我们经常说休闲农业的投资应该在转移之前决定。郭博士深思熟虑后发现，投资者在最初的顶层设计中存在一些误解:
1、忽视农业用地向农民的流转——往往蔓延到土地建设，到时候被迫拆除，数百万资金白白浪费，后悔为时已晚。
2。-休闲农业和旅游业优先发展，服务业优先发展，没有一定的支撑和农业基础。吸引人们来这里不仅困难，而且对土地价值的体现也极为不利。
3。缺乏核心吸引力-在发展创意农业方面缺乏主导作用，未能形成准确的主题方向，与旅游业有一定的同质性，未能形成一个人的聚集，导致土地空。
4。农业现代化发展与农业文化深度挖掘的矛盾-一方面，农业应实现工业化、规模化和现代化；另一方面，城市居民渴望回归原始的生态生活方式，体验农业文化。两者之间的关系需要仔细把握。一个没有灵魂的农业旅游项目将失去其核心。郭博士提出了自己的观点:最重要的是缺乏农业景观和农业经验项目。
新农民如何改造和升级他们的农业？如何使高价值农业受到市场的欢迎？郭文珺，著名农业规划专家，农业和农村规划设计研究院农业发展与投资研究所所长，华南农业大学农业博士。他长期担任河北省一家大型农场的首席执行官。多年来，他一直为全国各地的政府和企业就123个农业产业进行咨询和规划，教授各种农业培训课程，被称为“郭子非”和“郭林东”。6月15日至17日，深受全国休闲农业管理者欢迎的教师郭文珺，将与大家分享北京的“打造卓越农业的方法:卓越农业的特别训练营”:
国家农业发展趋势及政策
如何选择合适的农业项目
如何规避农场经营风险
精细化的农业人力、财力和物力资源管理等。
从6月15日到17日，北京为期三天的实践培训，加上来自台湾、日本和大陆的专家，将会给同事们带来新的想法，这样你就可以避免在职业生涯中走弯路。开辟优质农业之路！
低矮的温室房间翻新，温室和农田不知道该怎么办才好...
低承包了很多土地却不知道怎么办...
●如何选择合适的农业项目来规避农业经营风险？
●如何通过农场管理和经营打造高价值的优质农业？
●如何在选种、植保和品牌推广方面努力提高农产品的价值？
