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“风霜后梅花”。今天，我们应该在全球经济中再次提到旅游业，并有不同的看法。目前，中国的旅游房地产通常是指以各种旅游项目为基础，以风景优美、配套设施良好为特征，具有一定主题的房地产项目。通过与旅游项目的嫁接和整合，两者相辅相成，形成一个集旅游、休闲、度假、居住等功能于一体的大型旅游休闲空室。面对当前国内旅游房地产发展背景的变化，旅游房地产的发展模式也在逐渐变化，主要表现为以下四大趋势:
旅游房地产内容产业化:用“生命启蒙”理解“生命历程”
有效整合区域各方资源，增强关联效应，采取多元化发展形式，从单纯依靠旅游资源向共生型转变，强调各种资源的有效整合。我们可以看到，随着资源价值的不断异化和资源本身的多样化，旅游房地产自身的内容和项目设计也需要进一步多样化，以建立有吸引力的主题和内容，从而吸引潜在的市场和消费者。
据了解，位于黄山脚下蓝田镇的黄山快乐新世界养生度假村项目最能利用许多企业的内容产业。“蓝田生物群”是6亿年前高等生命的起源。2011年获得中国“十大地质科技进步”，2016年12月20日被认定为“国家重点保护化石集中产地”。该项目采用将传统的“蓝天生物博物馆”建设成“蓝天初始生命教育未来博物馆”的理念。现代新技术4D情景互动体验在生活诞生过程中的运用，使游客能够“感知历史生活”和“实现现实生活”。“蓝田初始生活教育未来博物馆”建成，周边美丽乡村小镇(家居生活旅游酒店)规划建设完成后，蓝田的初始移动生活是游客体验历史生活和现实生活的最佳之旅。
旅游房地产项目金融化:用“消费资产”实现“资产资本”
值得注意的是，黄山快乐新世界健康假日项目不仅在内容产业上创新了传统旅游项目，而且在旅游营销模式上为正处于瓶颈期的中国旅游业找到了新的出路。在互联网金融发展的新趋势下，黄山快乐新世界采用原有的消费模式，实现“一次性消费，终身受益”，即消费者可以一次性投资1万元，在40年内享受准三星公寓酒店住宿4晚/年的权利。该项目将通过原有的消费会员消费模式完成项目建设资金的筹集，以品牌链的形式在全国建立分时度假系统，以资产收购、项目重组、首次公开发行等资本运营的形式向上市公司注入项目资产溢价。“消费资本化和资产资本化”，并通过互联网金融业现有平台实现。互联网金融消费的旅游产品的安全性将通过多种渠道得到保障，从而从根本上降低互联网金融投资的风险。
该项目通过艺术、文化、教育、自然等资源的整合，以及消费资本化和资产资本化的联系，将有形资产和无形资产完美结合，成功运营资本。通过建设产业平台、资源整合平台、合作共享平台、幸福权益套餐销售，项目区40年来成功锁定幸福消费群体，推动消费近4000亿元。
旅游房地产项目的艺术性:用“艺术欣赏”创造“视觉盛宴”
该项目基于艺术作品墨菲鸡蛋，该作品于2013年被当代艺术家邵平评为世界十大地球安装事件。以墨菲·伊宁·平治为规划设计理念，3000座不同大小的蛋形建筑镶嵌在群山的怀抱中，形成了最具影响力的地球安装艺术作品，给世界带来了巨大的视觉盛宴。
旅游房地产养老:以“养老”传承“孝文化”
随着现代人生活水平和消费能力的提高以及消费结构的变化，人们的消费观念也在不知不觉中发生着变化。中国的老龄化趋势是不可避免的。受上个世纪国家计划生育政策的影响，4-2-1家庭结构使老年人成为老年人口本身及其子女的主要关切。
中国传统的孝道价值观表明，送父母去养老院违反了孝道。然而，家庭护理使老年人孤独，无法与社会互动。因此，该项目的品牌定位是打造一个身心合一的养生度假品牌。这位老人来这里是为了获得新鲜空气和自然空调。同时，您可以获得免费的医疗保健服务，进入中医保健小镇，全国著名的中医医生将为老年人提供一对一的护理和治疗，保护您的健康。这个项目中的老年人不会坐在那里退休。他们在整个项目中起着重要的作用。他们是公益活动的领导者，驱使每个人去做公益活动，在锻炼的同时获得精神满足和价值表达。
[/s2/]旅游房地产发展前景:用“特殊城镇”[推动“特殊旅游”/s2/]
它像小镇一样大，像市场一样小。它远离城市的繁荣，但也不乏街道的味道。虽然它位于一个小角落，但并不缺乏人气。这是世界各地特色小镇给游客留下的最深刻印象。由于其设施齐全、风景宜人、文化内涵丰富，特色城镇被视为宝贵的旅游资源和文化形式，同时又呈现为人类的居住形式和生活方式，吸引了许多游客，使他们不愿离开。
在新型城镇化建设不断深化的背景下，特色城镇建设逐渐升温。2016年7月，住房和建设部、国家发展改革委和财政部决定在全国范围内开展特色小城镇建设，要求到2020年培育约1000个特色小城镇。10月中旬，住房和建设部公布了首批127个中国特色小城镇。随后，国家发展和改革委员会发布了《加快建设美丽特色小城镇指导方针》。在众多政策红利的支持下，特色城镇建设成为人们关注的焦点。一些地方通过建设特色城镇，找到了自己的优势，为经济发展找到了新的动力。
众所周知，一个特色城镇之所以能被称为特色城镇，是因为特色是关键。黄山脚下蓝田镇新开发的黄山快乐新世界度假村项目的四个特点是申请民族特色城镇的先决条件。首先，项目的独特性、黄山自然资源的独特性、蓝田镇生命起源的独特性、十大世界级疗养胜地的独特性以及项目规划方案的独特性。第二，项目规模为3000座椭圆形建筑，总规划面积22平方公里，总投资220亿元。三是生态、黄山自然环境优势、项目总体规划的生态性和可持续性、项目的节能环保性和项目形式的可持续性；第四，可行性:项目是可行的，有适当的规划、适当的计划、适当的团队、适当的资金和适当的执行，以及各级地方政府领导人的适当支持。
据业内人士透露，中国城乡统筹科学发展项目办公室执行主任陈高云此前曾视察过该项目，并指出该项目的总体规划思路和五项创新高度符合国家对特色城镇培育的要求。其中，特色城镇突出的产业特色、旅游景观价值、人文价值、城市化建设和体制机制创新在本项目中得到了充分肯定。他建议项目建设应树立“蓝天镇全球保健城”的理念。蓝天镇148平方公里的总体规划应以医疗保健为主题，农业、文化、饮食、建筑等一系列元素应服务于医疗保健主题。黄山快乐新世界项目作为总体规划的亮点，将推动蓝田镇整个区域医疗保健产业的整合发展。
众所周知，中国正处于现代旅游业和服务业大发展的“黄金时期”。该项目依托大黄山风景区和长三角经济带，无疑为黄山建设国际旅游城市提供了机遇和保障。它的升值空潜力无限。同时，该项目将内容产业、金融产业、地球艺术、养老产业等产业完美融合，实现跨境管理，有效促进多行业发展。黄山快乐新世界度假村项目创新推出了旅游地产项目和特色城镇发展路线的四大趋势，为中国旅游地产的发展指明了方向，并将成为中国未来旅游地产发展的必然趋势。