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(无锡房屋经理贾静)身体和灵魂必须上路。下班后，获得精神满足成为一种新的追求，所以旅行似乎是现代人的必修课。鲁文房地产业在房地产企业利润下降方面受到了广泛关注。老大哥加大了对这类产品的投资，积极进军鲁文蓝海，开创了一条创业之路。
各方领导人积极规划
在2015年中国房地产金融创新峰会论坛上，星河湾房地产前副总裁梁商演博士表示:中国高端旅游业是未来最大的蓝海。鲁文房地产将成为下一个支柱产业。
万达是较早进入文化旅游地产的开发商之一。万达从投资建设哈尔滨万达文化旅游城开始，这是2009年第一个文化旅游城市，万达在合肥、南昌、无锡、青岛、江西、桂林、武汉、广州、重庆等地积极布局，在七年内扩张十个文化旅游城市。
敏感的资本巨头华福控股集团也将优先考虑鲁文房地产，资产管理规模超过500亿元人民币，其房地产运营平台华福置地将大力推进在云南开发的“丽江华福假日世界”项目。
活跃的保险基金也对吕雯房地产表现出极大兴趣。2015年8月，平安、碧桂园、华谊兄弟、海昌集团等多家中国企业高管在北京正式推出跨境资源整合平台——“平安安雯路汇”，重点开发两种模式:“城市中心鲁文综合体”和“城市周边文化旅游城”。房地产企业、影视、保险基金和海洋公园的共同努力值得期待。
此外，长隆集团、华侨城、迪士尼、环球影城等中外旅游地产巨头在过去两年中为开拓国内市场做出了巨大努力。
开发商用四种方式玩无锡吕雯房地产
无锡被誉为“太湖明珠”，以其美丽的风景和众多的文化景观而闻名。吴文化、泥人文化和佛教文化有着深厚的基础。得益于环境资源和文化遗产，加上地处长江三角洲的中心，它偶尔可以吸引来自上海、苏州、南京等周边城市的游客。有独到见解的开发商也在这里认识到了吕雯房地产的发展潜力。
无锡已经成为文化和旅游业的试验场。目前，市场上的文化和旅游地产分为以下几类:
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2007年底，灵山袁遗投资发展有限公司投资1.651亿元在楠迪湖区半岛温泉地块建设灵山袁遗天一工程，投资15亿元。该项目集别墅区、大型国际会议中心、国际健康检查中心、国际温泉会馆、国际婚纱摄影基地于一体，定位为旅游度假综合体。
灵山袁遗天一位于无锡太湖岸边的马山半岛。它欣赏太湖风景，靠近灵山风景区。它的地理位置很引人注目，但是这个项目很难融入“文化”的魅力。“文化是灵魂，旅游是目标，房地产是振兴吕雯房地产整个项目的关键，”凯拉瑞地区总经理王馨可说。
赛博地产的朱肖勇表示，无锡的旅游地产需要进一步发展:“很多人来参观一些景点，并不是真的去无锡休闲度假。因此，如果无锡的旅游业要升级，度假旅游加上文化体验肯定是一个大趋势。”
灵山苑一逸在吕雯房地产行业处于领先地位，在规划上更倾向于旅游房地产。然而，文化氛围似乎更少了。这实际上是吕雯房地产在无锡的探索，为以后类似项目的开发奠定了基础。
禅宗
年化湾灵山镇的出现，使无锡吕雯房地产更加名副其实。该项目是灵山集团灵山项目的第五阶段。它还依托马山的自然资源，融合灵山佛教文化，打造中国第一个“禅宗文化”度假小镇。
朱肖勇说:“灵山集团在经营佛教文化景区近20年的前提下，在灵山镇修建了以禅宗为主的念华湾项目。”灵山镇念华湾的“禅宗文化”也使这个项目得到了更广泛的认可。10月下旬，第四届佛教论坛在无锡灵山举行。灵山镇年化湾作为论坛永久会址的重要组成部分，举办了多次会议和活动。与会者对该项目的总体特征和文化元素印象深刻。
王馨可说，“灵山镇年化湾还整合了灵山的自然资源，结合灵山佛文化，因地制宜地创建了这个文化旅游项目。”这种组合在无锡乃至全国都很独特。
田园
阳山田园东是一个以“地球艺术”为核心的文化旅游项目。该项目将侧重于生态高效农业、农林公园和园艺中心。这将是一个花园式的农场经营理念。按照集约型、生态型、艺术型农林的要求，建设农林旅游度假文化住宅综合公园。
阳山盛产水蜜桃，农村农业特色明显，工业化和城市化迹象较少。田园东方主要关注“地球艺术”。该项目的景观规划包括农作物。茄子、番茄、玉米和迷迭香等植物可用于景观绿化。此外，别墅还赠送50-700平方米的农地，让业主可以在自己家里种菜，体验农村生活。
习惯于城市钢筋混凝土的白领需要这种田园生活。田园东的经营模式正好符合城市人对田园的向往，强调旅游目的和农耕文化。
游乐场
2014年2月，总投资超过400亿元的无锡万达文化旅游城正式开业，占地202平方米，超过无锡以往的文化旅游项目。
该项目包括文化、旅游、商业和酒店四大内容，由万达摩(Wandamao)、大型舞台表演、大型户外主题公园、度假酒店集团和酒吧街组成。特别值得一提的是，为了实现全天候旅游，无锡万达城建有一个超大型室内旅游项目——万达茂。完达摩有许多室内文化旅游项目，如电影科技园、儿童主题公园、室内水上公园、溜冰场、电影城等。
为了融入当地文化，无锡万达会展中心设计成一座紫泥茶壶形建筑，与无锡的紫泥文化相兼容。无锡人也亲切地称它为“大茶壶”，许多人在项目投入运行前就冲过去用“大茶壶”拍照。
万达市不同于以前的吕雯房地产，已经走上了游乐园之路，其发展和PK方向直接瞄准上海迪士尼乐园。王健林曾经说过:“无锡万达文化旅游城将比迪士尼有更多的内容。据估计，每年游客人数将达到2000万。万达有信心在收入和游客数量方面超过迪士尼。”
吕雯房地产开发模式值得探索[/s2/]
谈到无锡吕雯房地产的发展特点，王馨可直言不讳地说:“从无锡市场的吕雯房地产来看，它仍处于起步阶段，相对分散，尚未形成百花齐放的局面。”最后，如何开发仍然需要开发者去学习和探索。
朱肖勇还说，观光阶段已经成为过去。关键是整合各种资源，加强互动，突出自身特色。“如果这个项目侧重于房地产，那么他可能很难形成一个旅游目的地。这取决于该项目是专注于升级旅游房地产，还是仅仅开发房地产。”
鲁文房地产不同于住宅房地产快速销售、快速回笼资金的运营模式，在运营上类似于商业房地产，存在投资大、运营时间长、后期运营资金压力大等问题。
王馨可认为，利用文化旅游带动房地产是一个好办法:“要做好文化旅游房地产，首先要选择合适的自然和文化资源，然后要突出项目概念，通过文化和旅游优势卖房子。”
“真正的关键是文化产业，目前文化产业相对缺乏空。当然，这种文化应该是一种具有休闲意义的、相对接近市场的文化。因此，后续措施应该是降低房地产企业在文化旅游产业中的比重，文化旅游产业是一个具有较好投资价值的市场。对于住宅企业来说，有必要不断整合各种资源，利用互联网新技术进行创新，”易居研究所智库中心研究主任严悦对住宅经理表示。