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根据上一篇文章《旅居概念简述:美丽的“旅居产业”中对旅居概念的定义，结合同行的研究成果，笔者总结了旅居的六大特征，这些特征不一定全面，仅供参考。
1。[自然资源的严重性/s2/]旅居项目的基本条件是良好的生态环境，或更具特色的自然景观。对于生活在雾霾中的人们，尤其是城市里的人们来说，清新的空气和清澈的溪流是一个值得向往的地方。对良好生态的追求和摆脱污染环境回归自然的愿望已经成为现代人假日旅游的主要动机之一。独特的自然景观是一次难忘的经历。例如，沙漠、山区和其他不适合人类居住的地方可能不适合一般的享受型逗留。然而，对于特殊群体和少数群体来说，能够在这样的环境中逗留也是非常有吸引力的，特别是如果它与宗教和特色文化相结合，就更有吸引力了。
这也表明并非所有的逗留都是宜居的，但宜居必须适合逗留。
2。人力资源有磁力人力资源不仅是历史和文化的遗迹，也是当代的。包括材料和非材料；历史和文化资源包括纪念碑、古建筑、艺术珍品、各种考古发现和各种传统文化活动。当代文化资源包括现代工程、现代建筑、展览活动、竞赛等。这些物质和非物质资源现在对一些游客来说是一个非常强大的文化支柱，吸引着来自世界各地的游客来这里体验。特别是，宗教和准宗教人力资源在这方面具有自然优势，也是逗留项目的优先重点。
与自然和愉快的逗留相比，人类心灵的逗留才是真正的逗留。
3。愉快的生活空间[/k0/]自然资源和人力资源更多地从总体环境的角度来描述，而居住是逗留的最重要方面。它是一个更微观的方面，如暂住社区、暂住住宅等内容，具体包括第一住宅和第二住宅。比例最大的内容是第二居所，而第二居所的数量和质量是衡量旅居项目的最重要因素。旅居社区的自然环境是否宜人，居住面积是否实用宽敞，物业服务是否完备，是旅居空的宜人标准。住宅空是一个小型旅居项目最重要的内容，也是项目成功的关键。
在这方面，房地产开发商有很大优势。他们积累了长期的住宅开发经验，整合了养老、度假等特殊行业的住宅需求。在国家住房和建设部相关具体规范的要求下，通过室内外的设计和装饰，可以使住宅非常可口和迷人。
如果大环境是旅居者的大宇宙，生活空就是寄居者的小宇宙。
4。完整的配套设施由于旅居者必须在一个地方停留很长时间，他们将不可避免地需要吃饭、玩耍、旅游、购物等各种需求，并且一般对当地的住宿、餐饮、娱乐、体育等度假设施和基本生活设施有较高的要求。这也与当地的生活方式密切相关，也是体验当地生活方式的内容。最重要的是，这些也是促进旅居地区经济发展的重要支撑。配套设施越完善，旅居者的开销就越大，从而为一个旅居项目或地区带来更多的收入。虽然配套设施是旅居项目的锦上添花，但这种花是不可或缺的。这些完善的配套设施对建设一个旅游景点非常重要。没有相应的配套设施，很难成为令游客满意的旅游项目。
从这个意义上说，“旅游是引擎，居住是方法，促进更多的消费是目标。”
5。丰富的文化活动在当前的旅游发展环境中，无论活动多或少，大或小，一个旅游地或一个旅游项目都是必不可少的。如果有一个系统，那是最好的。这测试了一个逗留项目的整体运行能力。
从先前概念的定义中，我们知道逗留的核心是体验文化方式，而文化活动是逗留项目的核心。特别是，具有仪式感和参与感的文化活动直接将旅居者带入当地的文化环境，并能最好地向旅居者传达当地的文化和生活方式。因此，旅居项目的文化活动至关重要。
从旅居者的角度来看:一方面，由于工作压力，人们渴望放松自己。通过假日旅游，他们可以在享受自然礼物的同时享受当地民俗、文化、艺术等无限的休闲乐趣，这无疑会对放松身心起到很大的作用。另一方面，保健人口等特殊群体在享受自然环境的同时，也希望能够从各种文化活动中获得身心康复。
丰富的文化活动是逗留项目的核爆炸点。
6，软服务暖心作为一个旅游项目，除了更好的硬件环境外，关键是软服务，这也是目前国内旅游业的短板。与世界上旅游服务水平较高的日本等国家相比，我国旅游业仍处于硬件整合阶段。目前，市场上有很多现象，比如导游打人，吃东西，杀客人。事实上，更吸引人的是游客可以从内心享受舒适和幸福。不要担心被欺骗、屠杀和为旅居者提供惊喜服务。未来的竞争不是硬件，而是软件。在感情到处飞扬的时候，顾客心中真正感受到的软服务是逗留项目的试金石。软服务还可以允许旅居者来回多次，最终使旅居者成为真正的旅居者。
如果硬件是0，软件是1，没有1，不超过0就是0。
前面简要描述了逗留的特点，下文讨论了逗留的分类。
以寄居者为主体，以寄居物品为客体，可以从四个角度对寄居进行分类。
1。根据自然条件分类的逗留从自然环境和自然形态来看，可分为城市游、乡村游、古镇游、山地游、河边游、湖边游、海边游、森林游、湿地游、草原游、沙漠游等。这些是项目的固有条件，不能改变，只能建立在现有自然条件的基础上。
从某种意义上说，自然条件决定了一个项目的背景及其未来的发展方向和范围空。当然，一些旅居项目可能同时具备几个自然条件，如山与湖、乡与湖、村与乡与湖、古镇与湖滨等。当然，同时有更多的自然环境和自然形式，使得逗留项目更有吸引力。旅居项目在不同自然条件下的运作差异很大，涉及生态调查、保护、恢复、利用等问题。最后，应形成相应的旅居产品体系。尽管所有的逗留项目都是逗留项目，但它们的具体实施却大相径庭。
2，按功能分类的逗留其次，从旅游项目的功能来看，旅游项目可以有不同的功能类型，如养生型、景观型、体育型、宗教朝圣型、文化研究型、主题娱乐型等。目前，当我们正在建设一个与旅游相关的项目时，我们基本上希望涵盖尽可能多的或所有的功能，包括景观、健康、学习和主题娱乐。我们需要有各种各样的功能，但是我们不能把它们混合在一起。我们必须有特色。此外，具有一定建筑尺寸和一定范围空的项目不太可能包含所有内容。至少，从自身的项目资源禀赋出发，有必要突出并加强其独特的功能。在主要功能的基础上，有必要进行有机添加和整合，最终制作米其林旅居晚餐。但是，在实际操作中，一个项目的主题在开始时还是很清楚的，但是业主看到了别人的产品是好的并且被加入了，而那个产品也是好的并且被加入了，慢慢地导致了项目失去了它的特色。最后，他看到市场上的项目在形式和精神上是相似的。
3。根据距离分类的逗留根据距离，我将逗留事件分为三类:短距离、中距离和长距离。例如，距离较短的是城市(因为城市是旅居客人的重要来源，所以本文暂时以城市为出发点作出这一解释。)郊区，对应周末逗留类型；例如，在中国，人们不必经历复杂的程序。他们说他们想去多久就去多久，这相当于周末和假期的逗留。对于长途旅行，如国外和中国的一些偏远地区，需要规划和办理相关手续，这相当于度假型的商务和学习逗留。如果从项目现场的角度对项目进行分类，将根据项目自身的规模和禀赋等各种条件决定建设何种逗留项目。项目的本质是项目面临的客户群问题，无论是面向周末、面向假期还是其他。因为不同类型的逗留、内容、产品、配套设施等。不同的项目。
短途旅游主要是距离和便利，产品取胜，中档旅游主要是内容和功能取胜，而长途旅游两者兼有。
当然，这种分类不能是绝对的。有些项目可以集成。例如，一个项目靠近大城市，有独特的文化资源或养生资源。这些项目可以考虑不同类型的逗留。难题是如何通过前瞻性的规划定位、规划和扎实的运营推广，将一个不具备地理优势和资源优势的旅游项目变成一个潜力和吸引力不断增加的旅游项目。
4。根据[/s2/]事实上，从分类的规模上也有一个分类，这已经在作者的上一篇文章中解释过了，旅居项目可以大也可以小，更不用说必须大的是旅居项目，旅居更多的是从社会发展环境、旅游发展的阶段性特征、消费客户市场特征等大的时代背景中产生的结果。小镇、小镇、街区、招待所等。都可能是一个逗留项目。关键是如何用海外生活的思想来制造产品，这需要非常具体的地面操作经验。
根据旅居的六个特点，可以比较旅居项目的初步选址、规划、设计和施工中的注意事项。可以为项目的早期阶段提供一些支持。逗留的分类可以根据企业自身的社会资源和优势有针对性。当然，市场也是一方面，许多旅游一线的专业人士有更好的发言权，这里不再赘述。