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文化与旅游自然契合:旅游房地产的十种文化发展类型——旅游房地产

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文化和旅游是天生的一对。国内经济的转型也为两者的融合和发展带来了有利条件。各地区的文化旅游项目方兴未艾。资源是项目或产品开发的基础。根据文化旅游资源的不同分类,将文化旅游的发展归纳为十种类型。

一、文化旅游资源类型

文化资源是文化旅游项目或产品开发的基础。根据多年的文化旅游项目开发经验,吕薇创景将文化旅游资源分为显性文化遗产资源和隐性文化旅游资源两个方向,并将其细分为14种基本类型:

文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型

二、文化旅游开发的十种类型 二。[十大文化旅游发展/s2/]

通过项目所依赖的文化的显性和隐性分类,格林维尤将文化旅游项目分为十种类型:

第一:[故居等级/s2/]

它主要依靠名人的出生地或居住地进行旅游开发,使人们能够了解历史名人的生活经历,了解历史名人生活的时代特征和变化。目前,此类项目存在资源吸引力不足、建设方式落后、保护与发展矛盾突出等问题。通过齐军藻故居和曾国藩故居的建设,吕薇创景总结出“跳出故居成为故居,融合文化成为文化”的故居建设理念。也就是说,名人故居应作为主要品牌,在深入挖掘名人故居背后隐藏文化的基础上,通过丰富的景点、多样化的产品设计和体验式展示设计,将名人故居与周边环境等旅游形式联系起来,实现以故居为核心的综合旅游开发。

文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型第二:宗教

我国宗教资源丰富。自古以来,就有以牺牲、崇拜、精神实践和参与学习为主题的旅游活动。如今,随着人们对文化、精神和养生方面的追求不断提高,非宗教信仰者占参加宗教旅游活动游客的大多数,宗教旅游越来越受欢迎。然而,旅游项目的开发和运营也越来越走向大规模综合开发。它们与民俗、娱乐和其他活动融为一体。从简单的崇拜和观赏功能发展到饮食、生活、旅游、旅游、购物、娱乐和养生等综合旅游支持功能,形成了相对独立的综合旅游区。

文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型第三:古镇、古街、古村落

中国古代的街道和城镇吸引了历史、文化和当地条件和习俗的关注。十多年来,他们在旅游市场上一直很受欢迎,但很少有人取得真正的成功。大多数古老的街道和城镇都面临着旅游产品同质化严重和缺乏吸引力的问题。过度商业化和对古街保护不力;古代街区的土著很少,他们缺乏生活气息。文化挖掘不足与创新不足的困境。吕薇创景提出了“以保护古镇/村庄/街区为前提,改善原住民生活环境为基础,以旅游休闲为引擎,以追求普通人的生活为主线,将休闲旅游、文化体验和休闲商业融入古民居,通过历史文化的引入、多样化形式的设计和慢节奏生活方式的诠释,促进老街复兴,实现可持续保护和发展”的发展理念。

第四:史前遗址

作为一种文化旅游资源,大遗址以其独特的历史、艺术和美学价值赢得了相当大的市场空。然而,由于许多大型网站的独特性质,很难将资源转化为产品并体验大型网站的旅游。吕薇创景提出了在保护大遗址的前提下,通过场景规划和体验设计合理开发大遗址的理念,即从旅游者的角度出发,研究旅游者可能的体验方式,创新特色旅游体验,根据项目的主题和文化语境设计场景和故事,形成景区或旅游区的文化、主线和灵魂;让游客触摸场景,带着情感去看,然后把场景融合在一起。使游客能够充分融入旅游区的设计情境和文化,使游客体验更加生动。

第五:[古代设施/s2/]

古代设施包括古运河、古长城、塔楼、军事防御设施等。其发展的关键在于如何将独特的文化主题转化为旅游景点并加以运作。在包头秦长城的开发中,绿道确立了“从文物旅游到文化旅游”的战略,并运用“景观场景”的方法营造了各种长城边疆文化的体验场景和氛围,解决了保护与发展的两难。同时,依托“古今国防”语境,结合旅游市场需求,嫁接现代手段,演绎和发展古今国防军事文化、军事娱乐等产品,进一步提升文化旅游表现力。

第六:[文化主题公园/s2/]

文化主题公园是传统文化与现代休闲相结合的创新旅游产品。如何将中国古代文化转化为一种受现代人欢迎、受市场欢迎的新型休闲方式,从而构建旅游、休闲、娱乐和娱乐产品,是中国旅游业一直在探索的课题。在盐城春秋公园的设计中,吕薇创景巧妙地将古代春秋文化与现代高科技娱乐设施相结合,实现了中国旅游景区文化产业转型升级的创新实践。

文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型第七:[文化新区和新市镇/s2/]

吕薇创景认为,这类项目的成功需要四个核心要素:一是旅游体验的核心,可以由文化观光景区和大型现场表演承担,是吸引人和聚集人的核心,也是聚集区的主要收入结构;二是旅游服务的核心是基于旅游观光和体验的旅游服务收入区,通常形成新区、新市镇入口区和附近村镇的食物、住房、旅游、旅游、购物和娱乐的功能积累,是拓展旅游业、扩大旅游收入的基本结构。第三,休闲度假的核心是旅游体验的提升。除了公共观光和体验之外,它还具有地方独特的文化内涵和生态背景,形成旅游地产的特色会议、商务、度假、生产和开发。第四,作为新城市和新区,产业匹配的核心必然会带来生产聚集。形成以文化和旅游为导向的生产产业集群,带动地方产业发展和富民工程。

第八:[旅游城镇/s2/]

旅游小镇集文化体验、娱乐休闲、夜生活、旅游服务、度假生活方式等多种旅游功能于一体。它是目前流行的产品类型之一。吕薇创景认为,旅游城镇的发展与某些文化密切相关,离开文化的旅游城镇缺乏活力。提出了文化导向下旅游城镇建设的七个步骤:文化挖掘和主题定位;纹理建筑和骨骼建筑;风格选择、造型外观;格式设计,输入血液;功能规划,注入活力;产业整合,良性互动;支持城镇,整合山水城镇。

第九:[文化产业园/s2/]

文化产业园是市场经济条件下文化旅游建设的新形式,是“文化旅游生产力”的重要组成部分。这是一个以文化为主题的城市体验休闲消费区。通过河南汉魏古城、隋唐遗址、陕西富陶、湖北襄樊隆中等众多文化旅游产业园项目的建设,吕薇创景认为,文化旅游产业园的成功建设需要基于七个要素:文化主线的选择和定位;整合资源塑造园区产业驱动力;旅游业要素体系已经建立。创新文化旅游体验模式;创意文化旅游产品;加强营销策略的整合;文化旅游产业园只有构建全新的管理和融资机制,才能在众多园区建设中脱颖而出。

文化与旅游具天然契合性:文化旅游地产开发十种类型第十:[纪念花园/s2/]

纪念公园不同于一般意义上的风景旅游区。它的独特性首先在于纪念性精神内涵的吸引力,其次在于娱乐性和美感的吸引力。因此,如何展示纪念园的精神内涵,让游客产生情感共鸣,是纪念园旅游产品规划设计成败的关键。

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