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大家好，无名媒体又和你们见面了。房地产继续蓬勃发展，北京周边的购房限制也开始陆续出台。购买限制后，每个人对投资趋势都有不同的理解和看法。本文仅分析旅游房地产的利弊，供游客参考。
每个人都有自己投资房地产的愿景。有些人喜欢城市住宅，因为它容易出租和保值。有些人喜欢住宅，因为他们希望他们的孩子上学，如果他们放学后卖掉房子，他们不会失去任何东西。其他人喜欢郊区良好的空氛围，认为这是休闲度假的好地方。等待
你可能会忘记还有另一种房地产项目，叫做景区旅游房地产。例如，北京北部的著名景点司马台长城和古北水乡，在几年前推出了旅游房地产。CYTS龙湖建造的别墅别墅别墅位于远离市中心的位置。然而，有些人仍然想买它(北京70年的大地产住宅项目不会在这里命名)。为什么？因为共享经济主要由项目本身的特征和客户属性决定。该项目位于北京郊区密云。依托古北水乡和司马台长城国际旅游度假区，为北京的高压人群提供短期度假场所。我以前在网上见过一组数据。顾北水乡预计去年客流量为240万至250万人次，同比增长近70%。水镇古北光明酒店开业后，景区客房数量超过1300间，远远满足不了游客的需求。作为该地区唯一的住宅项目，该项目在水镇起到了房间供应的作用。当业主不在水镇时，他可以把房间租给水镇的游客，并获得一些租金收入。
许多托管公司承诺托管业主的房子，并使其成为景区内的居住场所，这样业主就可以为景区内的游客赚取一笔住宿费用，并至少满足每月的抵押贷款。交付后，他们通常会带上自己的精美装饰品，然后把一些钱交给托管公司来帮助装备家具和家用电器，然后信任他们，通常是50-50英镑。事实上，有多少收入需要进一步核实，但这确实表明这类房地产有这样的趋势和投资趋势。
旅游地产的起伏不同于城市地产的起伏。这完全取决于景区的经营和管理。例如，如果顾北水乡在不顾业主利益的情况下突然增加了几家大酒店，那么即使是最好的旅游物业也赚不到足够的钱。业主只能住在自己的房子里(见图/[/k0/)。从某种意义上说，所有者已经被抛弃了。如果古北水乡继续看到更多的游客和酒店供不应求，那么这类居民将成为游客非常喜爱的地方。业主、水乡和游客可能会很开心。
怀来、官厅湖和昌平的每个景点都有自己的旅游地产。请仔细看它。近年来，普通人变得富有，喜欢旅游。节假日，北京周围的高速公路被封锁。这是因为北京不仅有大量的高端人才，而且有权利主办2022年冬季奥运会。日前，奥运会举办地北京北部以健身、滑雪、旅游、休闲娱乐为主题的旅游房地产项目正在快速发展。同时，这个被誉为北京后花园的地区拥有80多种生态和自然资源，吸引了更多的游客和度假者。
同样，不仅古北水乡、官厅湖和东澳区、上海迪士尼、通州环球影城以及周边的旅游地产仍然相对理想。当你选择投资旅游房地产时，你必须注意以下两点:
1。房屋的鉴定和销售过程必须正式合法。
没有必要对此多说。我上一篇文章谈到了购买过程。请参考。当然，他们大多数人都有资格买房。
2。最好找有夜间游戏并且需要玩几天的景点。
这样，大多数游客需要停留一个晚上或几个晚上。例如，如果是欢乐谷，晚上比赛后每个人回家都很方便，所以住宿需求更重要。
3。靠近风景区，但不要太近。
离得近是绝对必要的，游客不能走得远，但是如果他们离得太近或者在风景区，很容易太吵，游客喜欢安静，也许你将来会住在那里，不是吗？我认为迪士尼好莱坞酒店在这方面做得很好。它离景点很小的距离(免费连接)，安静而温暖。
总而言之，旅游房地产短期内不会激增。他有自己的价格曲线，这取决于景区的经营能力。如果你同意景区的运营模式，我们就不要再做长期投资了。