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冷与热？
欢迎来到重庆！
在过去的两个月里，重庆的冷热天气变化如此之快，以至于人们都措手不及。
糟糕的天气让重庆周边的旅游地产在厕所里哭得晕头转向！
2个月0交易
仙山物业顾问:
跳槽是王道！
5月20日之前，李莉是仙山一个旅游房地产项目的房地产顾问，但这两天，她已经在巴南一栋新需要的建筑里开始了新的工作。
"事实上，仙山的房子去年卖得不好."李莉说，仙山有10多个项目，比重庆、利川、桐梓和娄山关的项目竞争激烈，价格昂贵。“去年，山上的许多房地产顾问搬到贵州和利川出售度假别墅。虽然佣金相对较低，但营业额很高，收入也有所增加。”
被该公司聘用的李莉没有想到今年旅游房地产会像冬天一样冷。
“从四月到我辞职，在过去的两个月里，我只接待了七组客户，没有达成任何交易。”李莉表示，重庆前几年4月和5月开始升温，旅游房地产基本进入旺季。“去年的这个时候，一个房地产顾问平均每月可以接待20多个客户群，至少有5笔交易。现在，我们不要说只有少数客户参观过这所房子。对于已经移交房屋的团体来说，只有少数业主前来居住和度假。”
“据我所知，有10多名仙山项目购房者在5月份离职。”李莉表示，与去年许多房地产顾问跳槽去其他旅游房地产项目进行销售不同，今年离开的大多数人选择回到主要城市出售自己的房子，“尤其是新建项目。虽然他们有点累，佣金也不高，但营业额是可以保证的。”
月薪1200英镑和交易佣金。
旅游房地产电气销售:
每天至少打100个电话。
萧月将于6月底正式毕业，现在在一家旅游房地产代理公司工作，其工作是电话营销。
每天早上9点，她都会泡一杯罗汉果，打开电脑上的通讯录，查看当天要完成的销售清单。“基本上，我会在9: 30打电话给我的客户，太早了，他们会反感的。”萧月说，早上她会联系之前来公司看房的客户，询问他们新的购房意向，并邀请他们再次看房。下午，根据公司提供的地址簿，公司将向不熟悉的客户进行电话销售。
“该公司代表了贵州、云南和海南的几个项目。我被分配到贵州遵义的项目。我每天的任务是打至少100个电话，记录每个客户的反馈，根据他们是否非常感兴趣对他们进行分类，并向主管汇报。”萧月说，自4月份开始工作以来，她通过电话联系的客户已经来公司参观了20多套房子，到目前为止只卖出了一套。“下个月的工资应该多几百美元。因为有协议。没有交易，没有电话，只有1200英镑的死亡工资。我希望六月和七月天气会变得更热，房子会卖得更好，收入也会更多。”
经过三年的工作，我还没有回到书上来。
旅游开发商:
中老年人“偏好选择”小产权房
三年前，顾长军辞去了重庆某住宅企业营销总监的职务，与几个朋友在贵州娄山关开发了一个建筑面积近6万平方米的旅游房地产项目。“当时，每个人都投资了几百万元，并于去年开始销售。它原本预计今年会卖得很好，甚至会赚回一些钱。但现在，这似乎不太可能。”
顾长军表示，贵州桐梓市至少有30个旅游房地产大小项目，总投资超过1亿元人民币，销售基本以重庆为目标。“四川的天气本来就比重庆温和，所以顾客数量相对较少，每个人都在重庆寻找顾客。”
“我们有大量的客户，包括中老年人，其中90%已经准备退休或已经退休。”顾长军说，老年人更重视性价比。首先，价格应该很低。对他们来说，度假屋可以花2万到3万元买。这就是吸引他们注意力的地方。二是环境、生态、配套设施等。
顾长军透露，“现在贵州有一些小开发商向老年客户出售15年和20年的租赁权，即小产权房。总价很便宜，有些不到2万元。他们不是无法获得房地产证，而是在获得房地产证时，开发商必须支付相关税费。客户需要缴纳数万元的税费和大修基金，所以许多中老年人更喜欢购买小产权房。”
晋升会议将会减少。
活动公司:
一些旅游开发商仍在等待“机遇”
酒店内举行的促销会，通过吃、喝、说，不仅现场能吸引成千上万的人，现场下单或几天后追单的购买成功率也比平时高，这使得许多旅游房地产开发商特别青睐促销会。
在重庆经营一家活动公司的牛任梁去年召开了7到8次旅游房地产推广会议，但今年的业务仍然是0。
“从4月到现在，据我所知，在主要城市酒店只举行了2到3次旅游地产推广会议，都是在贵州的旅游地产、遵义和瓮安举行的。"牛任梁说，去年同期，肯定有10多场比赛. "主要原因是今年4月和5月的天气很奇怪，不会变热。虽然有需求，但气温并不热，所以对避暑别墅的需求并不迫切。顾客很自然地看着房子，慢慢地买房子，今年甚至没有买。"
牛任梁表示，如果重庆天气不热，开发商不会花钱推广该项目。基本上，他们会散发传单和打电话。“去年，我们公司在湟水和遵义的几个客户已经预约了6月。只要重庆的天气一周持续30度，他们就会在当地开始促销会议。”
2015年重庆35℃的高温将仅持续17天，
气象局:
今年内涝天数比干旱多，高温比少5-15天
去年9月，重庆气象部门发布的数据显示，去年夏天重庆35℃以上的高温天数仅为17天左右，而2014年为40天，2013年为50多天。
今年呢？
4月，重庆气象局发布了2016年汛期预报。初步估计重庆今年的涝灾将比旱灾更严重，尤其是东北和东南地区。高温天数将比正常年份少5-15天。
据市气象局预测，汛期(5-9月)重庆各地平均气温预计为21 ~ 25.5℃，比全年同期低0.3 ~ 0.6℃。
主汛期（6～8月）重庆各地平均气温为23～27℃。汛期（5～9月）有10～12次区域性暴雨天气过程，主要多雨时段在5月中旬、6月上旬、6月下旬至7月中旬、8月下旬至9月上旬。（每个月都有暴雨，
）主汛期(6月至8月)，重庆平均气温为23 ~ 27℃。在汛期(5-9月)，有10-12次区域性暴雨天气过程，主要发生在5月中旬、6月上旬、6月下旬至7月中旬和8月下旬至9月上旬。(每个月都有大雨。)
此外，从7月下旬开始，全市将普遍干旱15-25天，干旱强度一般相当于2015年。夏季，我市大多数地区的最高气温为38 ~ 40℃。除城口和东南部海拔较高的地区外，其他大部分地区气温≥35℃的时间为10-25天，比正常年份少5-15天。
编辑:滚动大脑花朵
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这份手稿是《重庆时报房地产》的原作
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