最近，海南东西线价格差异的消息变得非常嘈杂。西线价格不稳，商业配套设施无法一一落实，甚至有些项目不完整，而东线价格稳定，即使前期热度没有维持，至少还有成交量交易。

海南是全国最受关注的旅游市场。在逗留的三个要素:舒适的温度、高品质的[/k0/]空气和优越的景观，海南是全国第二大城市，全国没有其他城市是第一大城市。

即使房价如此之高，房价仍然存在分歧。

4月22日海南限购后，旅居概念在各地得到了大力推广。大量需要逗留的顾客从海南涌入，分散在全国各地。他们的价格将来也会有差异吗？

答案是肯定的。

海南限购后，那些一直在投机房产的地方

1.防城港和北海

这两座城市位于广西北部湾地区，靠近中越边境。

在投资者到来之前，在广西人看来，这两个城市是晒咸鱼的城市。然而，在海南对货物购买实行限制后，北部湾的当地投机策略导致海南境外的投资者来到北海。他们突然把海南西线的布景移到方城港和北海。

因为项目本身很小，菜肴也很容易煎，开发商甚至更愿意坐在地板上提价。夸张地说，房价从一天4000元涨到5000元，一个月9000元涨到1万元，突然翻了一番。

然而，在海南限购之前，文昌月亮湾的世茂海正以13000元/㎡的价格怒放，正对着南海，蓝天、清水、白沙、美丽的鲜花和水果。......

防城港和北海是什么？荒地、野海、砾石、粗砂...10，000元/㎡的海是这样的吗？你在开玩笑吗？

在投资者众多的地方——燕郊和温州，他们都经历过房地产暴跌的痛苦。在广西这样一个偏远的小城市，大量投资者从海南涌入。

站在防城港的野生沙滩上，粗砂磨得人们脚疼。在未来房地产市场进一步分化的背景下，防城港和北海会有什么后果？我甚至不敢去想它。

2。广东徐闻

4月22日，这是一个重要的时间点。防城港和北海着火了。琼州海峡将其与海口隔开。徐文，距离海口14.6海里(即27公里)，像恶魔一样出现。开发商登广告“与海南共海”，吸引了许多投资者。

在广东人眼里，徐闻是雷州半岛菠萝的故乡。沿着徐文的高速公路行驶，你会在这里看到一片片菠萝田。

没有知名开发商愿意进入这个地方。[这个县有25个贫困村庄/s2/]没有像样的道路、高速列车和机场，更不用说高端设施了:高端俱乐部、五星级酒店、18洞高尔夫球场和游艇码头...

你可能会说:我买了一间暂住房，只要房子漂亮，大海漂亮，我就不需要这些高端俱乐部、18洞高尔夫球场、五星级酒店和游艇码头。但是，一方面，你可以自己使用这些配套设施，对项目的欣赏会更加客观。另一方面，暂住房屋的购买者属于高端暂住人口。在同样的选择下，他会关心这些高端配套设施吗？

在徐闻这样的城市，根本没有高质量的逗留计划，也没有ZF和开发商来推动资金。逗留项目基本上是不可能的。

难道那些富有的高端人士最初不是从国道开到省道，然后转向县道，然后进入一条小路，大老远跑来这里吃菠萝看海吗？

此外，没有质量工程，属于很少人关注的市场。你认为你的房子将来会卖给谁？

3。广东惠州惠东大亚湾/s2/]

除了徐文，广东还有一个地方最近被热烈讨论，那就是惠东，惠阳旁边。主要有三个地区:亚浦角、浔辽湾和[双岳湾/s2/]。由于这三个海湾地区与大亚湾沿海地区有相同的海岸线，广东人通常被称为大亚湾。

惠东三道湾板块离深圳最近的是[雅浦角/S2/]。一是物理距离比较近，二是离惠东高速火车站也最近。换句话说，交通比另外两个海湾更方便。

浔寮湾，目前是惠州的旅游热点，周末游客爆满。人群会很混乱。沿着这条路开车，你会发现有许多卖廉价泳衣和泳裤的小店。也有许多非正规农民建造自己的房子，并把它们用作度假公寓。低价甚至高达50元/晚，所以浔辽湾给人的印象是一个低端的寄居者。

更重要的是，通往浔辽湾的道路通常要经过滨海跨海大桥，全长17.45公里。当我们去调查时，我们一共开了1个小时的车。这座桥周末经常堵塞，肯定比不上北部湾。

双月湾，一个真正的公海海湾地区，拥有广阔的海景，是三大海湾地区中景观最好的。然而，它不仅仅是穿过塞车的跨海大桥，而且还穿过一段不太容易走的县道。到深圳罗湖区的车程为130公里，2.5小时，交通十分拥挤。

至于惠东的三大海湾地区，每个人都依赖大海。尽管双岳湾比其他两个海湾地区拥有更好的海景资源，但严重的交通伤害抑制了其价值。

如果交通拥挤，选择雅浦角；如果你看重配套的五星级酒店和高端配套设施，选择迅辽。如果你重视海景资源和海滩质量，选择双月湾。

4.厦门湾

最近，厦门湾在全国范围内建立了大规模的城市联系。中介聚集在一起促进和组织家访小组。情况也并非如此。但事实上，厦门湾的几乎所有项目都属于漳州。

由于它位于海湾地区的南部，在高崎机场着陆后不方便到达目的地。

从纯粹的老年人之旅中购买一个住处是没有问题的。但如果是纯粹的投资，大量的土地储备，再加上海滩，这并没有任何优势，还有交通气候优势。这将非常困难，需要很长时间才能换手。

5。云南

除此之外，目前云南吸引了全国最多的关注。

就舒适的温度、高品质的空空气和优越的景观而言，海南排名第一，云南排名第二。

这个国家最好的逗留和假期是在海南。如果海南不是一个限制购买的问题，即使没有自由贸易港口政策，也绝对是旅居和养老的最佳选择。没有人。

然而，现在海南的大门已经关闭，云南将开始接管作为备用轮胎。

云南的价格不仅比海南低得多。在房地产市场政策更加宽松的情况下，不仅不限制购房；就贷款而言，它也非常宽松，远低于海南的门槛。

因为海南的大门已经关闭，云南的房地产供需被严重扭曲。供给保持不变，但大量买不到海南的人的需求无意中增加了，无论是受老年人自身生活需求的驱动，还是受开发商和中介机构的牵引。这股热潮很容易在几个月内一路推高云南的价格。

无论是版纳、大理、腾冲还是澄江。

但是接下来会有多少空？还需要下注。

云南的气候实际上非常适合老年人。购买纯自住加上资产保值，高质量的项目绝对可以买到。但是如果这只是投资，或者如果你期望更大的回报，那就忘了它吧，想象力空将是有限的。

直到的浪潮消退，我们才知道谁在裸泳

房地产逗留无疑是目前房地产投资的新出路。事实上，在房地产中逗留的时间比刚刚需要的时间还要长。毫不奇怪，一旦一个糟糕的项目被选中，它就会落入掌握之中。

一旦聚光灯过去，市场将恢复平静，买家将恢复平静，这些项目将回到原来的形状，并显示出他们的本色！

因此，更有必要找出需求。只有当有需求时，才会有人接管房子，价格才会上涨。否则，你将成为收获的韭菜。

海南的价值如此之高，以至于仍然存在价格差异，更不用说防城港北海、徐闻、大亚湾、厦门湾和云南了......

只有退潮后，我们才知道谁在裸泳。