返回目录：旅游景点
中国商业智能网快讯:在旅游地产领域，所有住宅项目都是建立在周边地区丰富的旅游资源基础上的，不同于传统的住宅项目，集旅游、休闲、度假和居住于一体。与普通住宅相比，旅游房地产具有旅游与房地产无缝嫁接、自然景观和建筑景观更好、配套功能完善、投资价值极高的特点和优势。
旅游房地产发展现状:
由于度假旅游资源的结构不同，每个城市的旅游房地产可分为三大类型:沿海城市、文化景观和特色城镇。目前，旅游房地产的总体特征如下:
1.总体供应量很大，但真正成功的旅游房地产项目并不多。
2.旅游房地产创新薄弱，同质化现象开始出现。
3.吕雯房地产在中国的核心卖点仍然是对自然资源高度依赖的山、湖、海等自然资源。
4.受地理环境、自然资源等因素的影响，旅游房地产分布不平衡。西南、东南和东北地区受其独特地理位置的影响。它们的地方特色增加了旅游业的价值，而中西部地区的发展相对较差。
2018年，东北、环渤海、长三角、东南、广东、广西、西南和海南的旅游地产城市群分布在全国范围内分别占4%、15%、17%、6%、14%、12%和12%。沿海地区的比例要高得多。大都市社区的5+2消费需求。基于城市群一小时旅游和度假生态圈的理念，各种不同特色的文化旅游城镇近年来发展迅速。海南得益于自然资源和气候，发展规模最大、最集中，近年来又回归理性。
资料来源:诸葛芳上中工业研究所整理旅游房地产面临的挑战:
首先，准入门槛已经提高。
作为土地供应商，地方政府对旅游房地产开发商的要求将越来越高。旅游项目开发必须更加重视“养地”。筹集土地意味着长期的发展规划、专业化的管理模式和巨大的财政支持。
第二是去国有化，这使得在旅游产业链中的竞争更加困难。
“旅游搭台，房地产唱戏”的传统发展模式已经不可持续。去工业化已成为该行业发展的必然趋势。依托项目运作，加强产业链运作，是未来旅游房地产发展的一个非常重要的趋势和方向。
未来，旅游业的竞争最终将体现在整个产业价值链的竞争中，并形成独特的产业链。旅游房地产的核心价值在于前端R&D、促销等。以及餐饮、商业、酒店和其他消费领域的后端链，源自专题项目的运作。
旅游房地产发展趋势:
首先，主题旅游地产先行，目的地体验升级
主题旅游房地产是度假酒店旅游房地产的灵魂。主题旅游房地产是用来实现有序和微妙的市场细分。将主题旅游地产文化的各种元素融入酒店的建筑设计、环境装饰、管理空客房、服务流程和管理体系，形成凝聚在主题旅游地产品牌中的新产品形象。只有这样，度假酒店旅游房地产才能具有真正的价值和生命力。度假酒店旅游房地产的经营必须对主题旅游房地产进行准确定位，一是规模定位，一是功能定位，一是风格定位，二是特色定位。然后通过主题旅游房地产环境和氛围展示主题旅游房地产。此外，无论旅游地产的主题是什么，都应该从客人的角度出发，这样才能给客人一种独特的节日感觉，让客户获得丰富的文化感受。同时，要将服务项目融入旅游地产的主题中，以个性化服务取代一般服务，让顾客获得独特难忘的体验。
二.假日旅游房地产类型、层次和管理模式的多样化
市场经济是自由经济。经济主体的多样化必然会带来商业模式的多样化。
三、低碳生态、智能化发展趋势
回归自然是现代都市人的梦想，度假旅游房地产是实现这一梦想的载体。因此，在尊重自然的同时，应最大限度地保持原有的地形地貌，创造出“适度规模、与湖泊和海景友好、毗邻山脉、融于自然”的景观效果；在建筑装饰方面，应注意空之间的环境建设、服务项目设计、功能生态布局和效率；加强低碳、生态和环境保护意识，如节能降耗:绿色建筑、太阳能与建筑一体化、资源优化配置和资源循环再利用与分散和集中相结合、绿色交通和废物处置、一次和二次供应的转化等。
欲了解更多信息，请参考中国商业产业研究所发布的《2019-2024年中国旅游房地产市场前景与机遇研究报告》。同时，中国商业工业研究院还提供工业大数据、工业规划、工业园区规划、工业投资促进和资本引进等解决方案。