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区域位置
居住区的利弊
1.社区周围的交通很方便。不仅乘公共汽车和地铁很方便，而且自驾旅行也很方便。附近有高速公路。
2.社区周边商业设施齐全，能够满足社区居民的基本生活需求。
3.社区教育资源丰富，教学质量高。有了自己的学校，有孩子的家庭不必担心孩子的学校教育。
1.住宅区有一个变电站。变电站附近建筑物中的居民可能会受到辐射危害。
2.住宅区的住房年龄相对较老，一些设施可能会遭受损失。例如，建筑物的外立面可能会脱落，这可能会导致住宅区不够美观。
3.住宅楼里没有电梯，这对有老人和婴儿的家庭是不利的。
住宅区主次入口
购买人群
社区购买人口主要在28-38岁左右，其社会功能是当地白领。
77-89㎡二手房的主要买家是28-30岁的年轻白领和首次购房者，他们适合刚刚开始奋斗的年轻男女，因为他们性价比高，总价低。[/BR/]97-125㎡三居室公寓的主要买家是35岁左右的置换型人群。这种客房面积大，可以为居民提供合适的私人房间空。此外，该社区距离幼儿园、小学和中学不到2公里，这对房客的孩子上学更好。
租户特征
社区里有许多房客。房客主要是23-35岁的当地白领。选择在这里租房的原因是:
社区的安全性相对较高。社区和建筑物的出入口都设有门禁，可以更好的消除居民的安全顾虑。
周边配套设施丰富，环境优雅，基础设施完善，能够满足租户的生活需求。
社区交通便利，可以更好地满足没有踏板车的租户的需求。没有必要担心没有汽车的通勤。
生活体验
对于家中有老人和孩子的买家来说，购买一栋三居室的低层建筑更具成本效益。它的空房间也更适合一个家庭居住。大楼里没有电梯，所以老年人不会太累而不能旅行。
社区周围的教育设施齐全，教育质量也非常好，非常适合有孩子的家庭。
建筑特色
居住环境
建筑分布
社区公共设施
安全
该社区每天配备10名保安。保安一天24小时值班，每小时进行一次安全管理和巡逻。此外，社区安全系统不仅与110网络相连，而且社区的出入口不仅设有门禁，每栋建筑还设有门禁，需要输入密码才能进入，从而保证了居民的生命财产安全。
停车位管理
总户数564车位配比1:0.8地上车位数470财产地址
上海松茂物业管理有限公司
物业服务质量
住宅物业服务总体良好。总的来说，住宅区干净整洁。每天都有人被安排来打扫住宅区的环境卫生。然而，街道上偶尔仍有落叶没有及时清理。在景观方面，存在一些不足之处，也没有安排人员定期维护社区的绿色植物和景观，造成了一定的损害。
外围流量
周边的公交站很多，距离也很近，如：距离20米的民乐小区（下客站）站可以乘坐松梅专线，距离54米的民乐小区站可乘坐1808路和松江10路，距离273米人民北路荣乐路站可乘坐松江11路和松江12路等；
地铁也有一个经过小区周边，如：距离小区679米的松江体育中心站可乘坐9号线；
小区还靠近沪昆高速，因此居民自驾也很是方便。
商业匹配
华联超市，距离小区67米，位于荣乐中路398号，该超市是一家连锁超市，里面的货品齐全，服务态度很好，价格公道；
物美大卖场，距离小区1.6千米，位于上海市松江区嘉兴路街道通州路300号，里面货物种类丰富、质量好、店面大、环境好、免费停车，建议驾驶车辆前去，距离略远；
开元地中海商业广场，距离小区2.3千米，位于新松江路925号开元地中海商业广场，营业时间为10:00-21:30，该商业广场货品齐全，质量好，店面大，环境雅致。
生活服务
餐饮有距离小区696米主营沪菜的彩蝶坊、距离699米主营烧烤的炭香园、距离小区319米主营披萨的pizza汉霸比萨店等等，可以享受多重菜色，才几百米的距离便能感受不同地区的美食；
菜市场有距离小区286米的都市果园大卖场、距离小区370米的招商农贸市场、距离小区477米的隆好佳中厍农贸生鲜专卖等等，物品丰富，种类繁多，不仅有各类蔬菜、各类肉食品，还有水产食品；
银行有多家，比如距离小区231米的上海农村商业银行、距离小区386米的中国农业银行ATM、距离小区393米的上海浦东发展银行等等。
支持教育
松江人乐幼儿园，距离小区621米，位于上海市松江区人乐一村14幢45号，幼儿园内环境优美，幼教很有爱心，对小朋友很亲切；
松江实验小学人乐校区，距离小区639米，位于人乐二村60，教学实施齐全，具有优质的教学资源、师资雄厚、学习氛围良好，能给学生带来良好的学习环境；
松江区职工业余中学，距离小区514米，位于西林北路420号，该中学距离小区很近，教育质量还行。
医疗资源
松江区妇幼保健院，距离小区957米，位于松江区西林北路1010号，靠近思贤路，营业时间为7:00-17:30，该医院属于综合医院，该医院距离小区较近，但是挂号不方便，医院的服务也不到位，医生的态度不是很好；
上海市第五康复医院，距离小区835米，位于上海市松江区乐都路279号，营业时间为7:30-20:30，该医院属于二级公立医院，距离小区近，医术还不错，居民可以选择此医院；
余天成（北号药店），距离小区91米，位于荣乐中路316-318号，营业时间为8:00-22:00，在这里可以免费测量身高体重，服务态度良好，药品质量不错。
休闲娱乐
H3健身会所，距离小区1.7千米，位于上海市松江区松汇中路568号鹿都国际购物广场B1层，营业时间为10:00-22:00，会所中环境很好，器械干净，教练也很棒；
小区周边的休闲娱乐还是很多的，有健身房、影院等等，很适合居住。
公共资源
醉白池公园，距离小区1.8千米，位于人民南路64号，进入公园需要购票，联系电话为021-57814763，营业时间为8:00-17:00，公园体现了东方园林艺术和人与自然的融合；
上海欢乐谷，距离小区8.8千米，位于上海市松江区佘山旅游度假区林湖路888号，属于4A级景区，需要购票进入，这里有众多的项目可以玩，如木质过山车、大摆锤、鬼屋等，进入欢乐谷之前若遇见人偶叫你和他一起拍照的话，要记得那是需要付费的哟。
我想买栋房子。
对于睡眠质量要求高的人来说，最适合选择居住区中心的房间类型，因为中心更安静，周围车辆的噪音也更小。
对于经济实力强、对生活追求高的人，建议购买3户住宅，空更多房间，和空更多可以根据自己喜好处理的房间；
对于刚开始工作的年轻人，建议购买一套两户住宅，这样更具成本效益，对他们自己的经济压力也更小。
我想卖掉我的房子
住宅区的住房年龄相对较老，在环境方面，与其他住宅区相比稍显不足，而且建筑内没有电梯，因此这些都限制了住宅区的房价；
房屋的装修和价格会影响房屋的销售，因此适当的降价或装修可以在一定程度上加快房屋的销售。
我想租
住宅区的住房年龄相对较老，其中一些外观和设施陈旧，导致租赁困难，因此只能通过降价来解决。
此外，对于没有踏板车、主要依靠轨道交通的人来说，居住区周边的轨道交通很方便，可以增加居住区的吸引力，此时价格可以稍微提高。
我想租一栋房子。
对于与老人和孩子住在一起的房客来说，三室公寓式更合适，最好选择3楼和4楼的房子，这样对老人来说既不太潮湿也不方便上下楼梯。
租房最重要的问题是安全、水电线路以及房屋类型是否完整。我们不能只看表面和价格。
对于上班族来说，选择靠近社区大门的房子更方便通勤。它不仅离地铁和公共汽车更近，而且开车也很方便，可以节省一点时间。
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月 962740水务缴费或线上缴费暂无资料电费 第一阶梯（平0.617谷0.307）
第二阶梯（平0.677谷0.337）
第三阶梯（平0.977谷0.487） 95598电力公司缴费或线上缴费暂无资料煤气费 第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³ 962777公司缴费或线上缴费暂无资料