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区域位置
居住区的利弊
1.居住区距离金地月峰汽车站约400米，为居民提供了便捷的公共交通。
2.该住宅区距离乐毅广场约800米，使居民日常购物更加方便。
3.社区健身器材齐全，可以为居民提供方便的娱乐和体育活动。
1.住宅区的植被覆盖率高，对低层住宅的照明有轻微影响。
2.社区中的一些建筑没有电梯，这使得高层居民每天进出更加不方便。
住宅区主次入口
购买人群
居住区位于青岛福山新区，南面是福山森林公园，北面是同安路，东面是钟毅体育中心。周边配套设施相对完善，吸引了周边地区的医生、政府工作人员和教师来此购房。年龄在30到55岁之间。业主素质高，居民关系好。他们诚实、相对，互相帮助。
租户特征
这个住宅区更多的是自住，租金更少。房客主要包括在附近工作的上班族。房客选择住在这里的原因是:1 .住宅区离公司很近，让员工更容易通勤。2.楼下有超市、餐馆、银行和健身房，可以给居民购物和生活带来方便。
生活体验
住宅区靠近地铁，便于换乘。此外，附近有很多公交车站，公交线路也很丰富，居民每天出行都很方便。住宅区的道路和走廊定期打扫。卫生相对干净，生活体验非常舒适。住宅区附近有休闲场所，可以方便地满足居民周末的休闲娱乐需求。
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居住环境
建筑分布
4788户。小区由共99栋4-26层的多层、小高层和高层组成，其中户型建筑面积为：一居户型69㎡-80㎡，二居户型96㎡-139㎡，三居户型145㎡-204㎡，四居户型198㎡-255㎡，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
社区公共设施
安全
住宅区出入口设有安全管理办公室，值班人员引导外国车辆有序进出住宅区。外国游客需要注册才能进入。住宅区分为人和车，从而保证了居民的安全。夜间在居民区，保安人员将对服务范围内的核心部位和道路进行预防性检查和巡逻，使居民能够安心生活。
停车位管理
地下车位数5116地下车位租金(元/月)100-150财产地址
住宅物业为青岛长乐未央物业管理有限公司，位于市南区福州南路39号。电话号码是0532-85766301。
物业服务质量
住宅物业服务质量良好。他们可以仔细倾听居民在日常生活中遇到的困难，并采取相应的措施。他们也有良好的服务态度和合理的物业费。清洁人员被安排在社区每天清洁公共区域，保持公共区域始终干净整洁，使人们感到非常舒适。
外围流量
公交：小区1公里范围内有金地悦峰站、劲松七路站、鲁信长春花园站、同安路劲松五路站等，运行公交路线223路、381路、629路、631路、638路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离劲松五路500米，辽阳西路1.1公里，同安二路1.5公里，富源二路1.7公里，居民自驾出行便利。
商业匹配
1、易乐广场位于崂山区银川东路3号，距离小区约800米，可以满足居民日常的购物需求。
2、奉天惠购物广场位于市北区同安路719号，距离小区约1.1公里，提高居民日常购买物品的便利度。
3、大润发超市崂山店位于崂山区辽阳东路12号，距离小区约900米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
生活服务
1、禧福肉菜粮油家庭农场位于同乐三路31号附近，距离小区约900米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国建设银行位于崂山区同安路857号，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动位于银川东路1-14号楼附近，距离小区约200米，方便居民办理相关业务。
支持教育
1、爱莉斯小哈佛幼儿园位于崂山区银川东路1号60号楼，距离小区400米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、浮山小学位于辽阳东路6号，距离小区约900米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、青岛第二实验中学位于银川西路236号，距离小区约500米，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、青岛大学附属医院位于崂山区海尔路59号，距离小区约1.5公里，是一家三级医院，设备现代化。
2、崂山区中韩街道鲁信长春社区卫生服务站位于中韩街道鲁信长春花园65号楼，距离小区约200米，可满足居民日常的就医需求。
3、医保城位于东海东路58号，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、格莱美量贩式ktv位于崂山区银川东路3号易乐广场F1，距离小区约800米，服务态度良好，设备齐全。
2、靓之源美容美位于崂山区银银川东路1号，距离小区约200米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、中健银座健身位于同安路易乐广场纽斯温泉向西100米，距离小区约700米，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、法治文化公园位于同安路264号附近，距离小区约900米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、足球公园位于梅岭东路51号，距离小区约3.4公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、中共湖光山色社区总支部委员会位于市北区同乐三路87号附近，距离小区约900米，方便居民办理相关事务。
我想买栋房子。
住宅区是一个大型居住社区。有人建议没有私家车的人应该在住宅区出入口附近购买建筑物，以减少每天的步行时间。居住区周围有山东大学齐鲁医院和青岛医院三级医院，可以保护居民健康。需要照顾老人的人可以在这里买房。
我想卖掉我的房子
住宅区距地铁2号线同安路站约2公里，距地铁2号线和11号线庙岭路站约2.5公里。居民坐火车旅行很方便，也是提高售价的有利因素。住宅区距离大润发900米，日常购物相对方便。有人建议可以适当提高房子的售价。
我想租
附近教育资源丰富，包括爱丽丝的小哈佛幼儿园、浮山小学和青岛第二实验中学。幼稚的教育资源吸引了一些随行家庭来这里租房。有人建议可以适当提高房子的租金。社区装修好、电器齐全的房子可以适当提高房租。
我想租一栋房子。
社区内部环境舒适，绿化率达到58%。老年人可以租用社区，享受新鲜空空气和高质量的配套设施，享受老年生活。财力有限的人可以选择租一套小的一居室公寓，或者与朋友合住一套两居室公寓，以减轻自己的经济压力。
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0532-86017069水务公司缴费或线上缴费太平路55号电费 第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度 0532-82952886电力公司缴费或线上缴费银川东路11号煤气费 第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³ 0532-8891606煤气公司缴费或线上缴费南岭路三友公寓内点击查看本小区更多优质房源